倉見の土地相場
神奈川県高座郡寒川町倉見 | 109件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県高座郡寒川町倉見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.1万円（成約109件、前年比+12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,487円高くなります。
4m未満
3件
22万/坪
4〜6m
79件
27万/坪
6〜8m
15件
28万/坪
8m以上
10件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ正方形
6件
32万/坪
ほぼ台形
7件
29万/坪
台形
4件
28万/坪
ほぼ長方形
40件
28万/坪
正方形
4件
27万/坪
長方形
29件
26万/坪
不整形
16件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
東
20件
29万/坪
北西
5件
29万/坪
北
22件
27万/坪
南東
9件
26万/坪
北東
6件
26万/坪
南
33件
25万/坪
西
10件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
32.1万/坪
9.7万/㎡
前年比 ▲12.4%
平均価格
2,378万円
取引実績
109件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2026年は坪30万円へ、18年間で8.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
73坪〜（240㎡〜）
30.3万/坪
2025年第3四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2025年第3四半期
2,100万円
48坪〜（160㎡〜）
43.4万/坪
2025年第1四半期
8,800万円
275坪〜（910㎡〜）
32.0万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
41坪〜（135㎡〜）
51.4万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2023年第2四半期
680万円
29坪〜（95㎡〜）
23.7万/坪
2022年第3四半期
2,800万円
88坪〜（290㎡〜）
31.9万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
33坪〜（110㎡〜）
36.1万/坪
2022年第3四半期
3,300万円
194坪〜（640㎡〜）
17.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+199人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,319 | - |
| 2017 | 48,446 | - |
| 2019 | 48,695 | +188 |
| 2021 | 49,064 | +360 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
| 2024 | 48,997 | +69 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町の土地マップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
倉見は高座郡寒川町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価32.1万/坪。
1つ上の小谷とは12%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
倉見 ◀
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32.1万/坪
倉見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高座郡寒川町倉見１６２０番１外 | 11.7万/㎡ | +10.4% | 工場 | 倉見 1000m |
| 高座郡寒川町倉見１７５２番１２外 | 9.8万/㎡ | - | 住宅 | 倉見 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）