中瀬の一戸建て相場
神奈川県高座郡寒川町中瀬 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県高座郡寒川町中瀬の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約55件、前年比+276.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,306万
80〜100㎡
30件
2,851万
100〜120㎡
16件
3,868万
150㎡以上
3件
13,531万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
40件
3,458万
6〜8m
8件
5,184万
平均㎡単価
25.1万/㎡
前年比 ▲276.7%
平均価格
3,070万円
取引実績
55件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
28万
34万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,550万円
4件
３ＬＤＫ
2,867万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
５ＤＫ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
34.2万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1万/㎡
2025年第1四半期
800万円
80㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
17,000万円
1800㎡〜
9.4万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
95㎡〜
40.0万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
2023年第1四半期
3,600万円
130㎡〜
27.7万/㎡
2022年第3四半期
3,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+199人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,319 | - |
| 2017 | 48,446 | - |
| 2019 | 48,695 | +188 |
| 2021 | 49,064 | +360 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
| 2024 | 48,997 | +69 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町の一戸建てマップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
中瀬は高座郡寒川町内7地区中1位（上位86%）。
単価25.1万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）