ライオンズマンション寒川
神奈川県高座郡寒川町一之宮9丁目21-27 | 築36年 | 44戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は15.2〜14.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 60.18㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 14件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均1,516万円です。3DKが最も高く平均1,516万円、2SDKは平均968万円です。
2SDK
968万
5件
2LDK
1,184万
2件
3DK
1,516万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 5件 | 968万 | 921万 | 1,058万 |
| 2LDK | 2件 | 1,184万 | 1,126万 | 1,241万 |
| 3DK | 7件 | 1,516万 | 1,034万 | 2,198万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-2階（14.2万円）と比べて0.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
14.2万/㎡
3階以上
6件
14.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県高座郡寒川町一之宮9丁目21-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 56.59m² ～ 63.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
寒川駅
JR相模線
🚉
徒歩14分
香川駅
JR相模線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
寒川東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション寒川 | 1990 | 44戸 | 14.8万 | 890万 |
| レクセル湘南寒川 | 1992 | 32戸 | 18.9万 | 980万 |
| プレセア湘南壱番館 | 1991 | 19戸 | 31.4万 | 2,298万 |
| ナイスアーバン寒川 | 1991 | 66戸 | - | - |
| ライオンズマンション寒川駅前 | 1995 | 32戸 | 38.9万 | 2,298万 |
| 第一川崎地建ビル | 1974 | 13戸 | 7.1万 | 295万 |
| ジェームスタウン間門 | 1989 | 10戸 | - | - |
| スカイタウン茅ヶ崎 | 1991 | 22戸 | 28.2万 | 1,799万 |
| ウインズ湘南寒川 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ソフィア茅ヶ崎 | 1986 | 457戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| アザリア茅ヶ崎 | 1989 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.2万 | 13.4万 | 15.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1SDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 780万 | 13.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 15.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 15.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。