スカイタウン茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市香川4丁目4-28 | 築35年 | 22戸
推定相場
スカイタウン茅ヶ崎
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（28.2万円）を0.0%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より36.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2022年は25.7万/㎡へ、9年間で44.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,143万円です。3SLDKが最も高く平均2,335万円、3LDKは平均2,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,143万 | 1,579万 | 3,091万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,335万 | 2,105万 | 2,565万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市香川4丁目4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 59.53m² ～ 122.47m² |
| 分譲会社 | ファーストリアルエステート |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
香川駅
JR相模線
学区情報
小学校
香川小学校
中学校
鶴が台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイタウン茅ヶ崎 | 1991 | 22戸 | 28.2万 | 1,799万 |
| ジェームスタウン間門 | 1989 | 10戸 | - | - |
| アザリア茅ヶ崎 | 1989 | 59戸 | - | - |
| グランドビュー茅ヶ崎 | 2000 | 75戸 | - | - |
| プレセア湘南壱番館 | 1991 | 19戸 | 31.4万 | 2,298万 |
| プレセア湘南弐番館 | 1991 | 14戸 | 19.8万 | 1,590万 |
| ライトタウン茅ヶ崎3号棟 | 1991 | 19戸 | - | - |
| ライトタウン茅ヶ崎 | 1991 | 94戸 | - | - |
| ダイアパレス茅ヶ崎ブリージア | 2008 | 34戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| シャルマンコーポ茅ヶ崎 | 1986 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション寒川 | 1990 | 44戸 | 14.8万 | 890万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 80.43㎡ | 19.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,380万円 | 80.43㎡ | 29.6万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 16.3万 | 17.7万 | 17.7万 | 21.5万 | 25.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 25.5万 | 23.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,160万 | 14.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.59万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。