ソフィア茅ヶ崎a

神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4-4 | 築40年 | 5棟

このページは5棟をまとめたソフィア茅ヶ崎a全体の相場です（成約 468件、うち棟が特定できない事例 338件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ソフィア茅ヶ崎a

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で65.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

201420152022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2022年には75,500円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

20.5〜34.2万円/㎡

市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.191

代表面積 73.52㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 14件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・117件）で、平均2,107万円です。3LDKが最も高く平均2,107万円、2SLDKは平均1,191万円です。

ー

2件

1,881万

2LDK

14件

1,969万

2SLDK

3件

1,191万

3DK

7件

1,360万

3LDK

117件

2,107万

3SLDK

8件

1,946万

4LDK

29件

1,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,881万	1,488万	2,274万
2LDK	14件	1,969万	793万	3,325万
2SLDK	3件	1,191万	982万	1,331万
3DK	7件	1,360万	905万	1,717万
3LDK	117件	2,107万	725万	4,474万
3SLDK	8件	1,946万	1,364万	2,607万
4LDK	29件	1,702万	942万	3,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（17.4万円）と比べて2.9万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

17.4万/㎡

52件

4-7階

18.4万/㎡

95件

8階以上

20.3万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4-4
築年月	1986-01（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	457戸
専有面積	57.20m² ～ 86.78m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（5棟）

ソフィア茅ヶ崎aは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 338件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 468件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1986年	9階建	457戸	338件	17.8万	10件	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1985年	9階建	-	-	-	-	1件
ソフィア茅ヶ崎A棟	1985年	9階建	91戸	30件	22.2万	-	1件
ソフィア茅ヶ崎B棟	1985年	8階建	53戸	12件	15.7万	-	-
ソフィア茅ヶ崎C棟	1985年	9階建	-	-	-	-	1件
ソフィア茅ヶ崎D棟	1986年	地下1階付9階建	139戸	88件	19.7万	-	2件
ソフィア茅ヶ崎E棟	1986年	9階建	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

寒川駅

JR相模線

徒歩13分

学区情報

小学校

一之宮小学校

中学校

寒川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア茅ヶ崎a	1986	457戸	21.7万	1,590万
ウインズ湘南寒川	1990	20戸	-	-
セザール寒川	1988	36戸	14.5万	750万
ライオンズマンション寒川第3	1991	24戸	22.7万	1,280万
ライオンズマンション寒川第2	1992	84戸	22.5万	1,380万
第一川崎地建ビル	1974	13戸	7.1万	295万
ライオンズマンション寒川駅前	1995	32戸	38.9万	2,298万
ナイスアーバン寒川	1991	66戸	-	-
ライオンズマンション寒川	1990	44戸	14.8万	890万
センチュリー寒川	1988	20戸	-	-
エンゼルハイム平塚	1984	20戸	8.0万	490万

いま売出中の物件（6件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,580万円	68.79㎡	23万円	3SLDK	-	南
1,280万円	63.98㎡	20万円	2LDK	-	南
1,580万円	74.1㎡	21.3万円	3LDK	-	-
1,580万円	77㎡	20.5万円	4LDK	-	南
2,090万円	73.03㎡	28.6万円	3LDK	-	南
1,590万円	73.26㎡	21.7万円	3LDK	-	南

売買データ分析（180件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

140件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.2万	17.2万	19.2万	20.4万	23.2万	24.1万	22.2万	24.0万
4LDK	-	19.1万	14.3万	23.6万	17.7万	18.4万	15.3万	23.9万
3DK	-	-	-	22.5万	-	15.1万	-	-
2LDK	16.4万	18.1万	-	-	-	27.2万	-	-

全 180 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.71万/㎡
2026年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.19万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.91万/㎡
2026年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.52万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.59万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.91万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.59万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.96万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.93万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.91万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.62万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.6万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.11万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,300万	16.08万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.88万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.72万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.92万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.31万/㎡
2024年11月	高層	3DK	55㎡〜	880万	15.07万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.57万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.23万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.43万/㎡
2024年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,580万	21.57万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.67万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.26万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.78万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.88万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,699万	21.02万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.64万/㎡
2023年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,540万	21.55万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,699万	21.02万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.55万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.61万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.25万/㎡
2023年11月	高層	ー	70㎡〜	1,640万	22.95万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.55万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.59万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,799万	22.26万/㎡
2023年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,740万	24.35万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,899万	23.49万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.86万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.59万/㎡
2023年7月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,790万	25.05万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.09万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.09万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.53万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.69万/㎡
2023年2月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,880万	26.31万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.36万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.33万/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額76,500円。

3LDK

76,500円

73,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,146円/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,224円/㎡
2015年5月	高層	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,051円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,007円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。