セザール寒川
神奈川県高座郡寒川町一之宮4丁目15-14 | 築38年 | 36戸
推定相場
セザール寒川
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（22.5万円）より35.5%低く、高座郡寒川町全体の平均（22.0万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2023年は14.5万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の84%・31件）で、平均1,427万円です。3LDKが最も高く平均1,901万円、2LDKは平均1,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,251万 | 1,058万 | 1,476万 |
| 3DK | 31件 | 1,427万 | 563万 | 2,789万 |
| 3LDK | 3件 | 1,901万 | 744万 | 2,479万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-2階（14.3万円）と比べて0.4万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県高座郡寒川町一之宮4丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 44.09m² ～ 57.50m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
寒川駅
JR相模線
学区情報
小学校
一之宮小学校
中学校
寒川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール寒川 | 1988 | 36戸 | 14.5万 | 750万 |
| ライオンズマンション寒川第3 | 1991 | 24戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション寒川第2 | 1992 | 84戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| ソフィア茅ヶ崎 | 1986 | 457戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| ウインズ湘南寒川 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 第一川崎地建ビル | 1974 | 13戸 | 7.1万 | 295万 |
| ライオンズマンション寒川駅前 | 1995 | 32戸 | 38.9万 | 2,298万 |
| センチュリー寒川 | 1988 | 20戸 | - | - |
| ビッグヴァン湘南平塚 | 1991 | 40戸 | 13.1万 | 660万 |
| エンゼルハイム平塚 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
| ナイスアーバン寒川 | 1991 | 66戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.2万 | 12.6万 | 14.4万 | 13.8万 | 11.9万 | - | - | 14.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 22.5万 | 19.2万 | - |
| 3LDK | - | 16.7万 | - | - | - | 11.4万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 840万 | 14.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 840万 | 14.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 15.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 15.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 15.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 15.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。