ライオンズマンション寒川第2
神奈川県高座郡寒川町一之宮5丁目4-8 | 築34年 | 84戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、12年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 62.33㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 14件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・7件）で、平均2,703万円です。4LDKが最も高く平均2,703万円、3DKは平均1,560万円です。
2SDK
1,993万
6件
3DK
1,560万
5件
3LDK
2,274万
5件
4LDK
2,703万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 6件 | 1,993万 | 1,011万 | 2,677万 |
| 3DK | 5件 | 1,560万 | 1,360万 | 2,041万 |
| 3LDK | 5件 | 2,274万 | 1,235万 | 3,611万 |
| 4LDK | 7件 | 2,703万 | 1,895万 | 4,317万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.4万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
18.4万/㎡
4-7階
4件
15.5万/㎡
8階以上
11件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県高座郡寒川町一之宮5丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 59.33m² ～ 106.70m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
寒川駅
JR相模線
学区情報
小学校
一之宮小学校
中学校
寒川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション寒川第2 | 1992 | 84戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション寒川第3 | 1991 | 24戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| セザール寒川 | 1988 | 36戸 | 14.5万 | 750万 |
| ソフィア茅ヶ崎 | 1986 | 457戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| ウインズ湘南寒川 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ビッグヴァン湘南平塚 | 1991 | 40戸 | 13.1万 | 660万 |
| 第一川崎地建ビル | 1974 | 13戸 | 7.1万 | 295万 |
| エンゼルハイム平塚 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
| リバブル平塚1 | 1977 | 34戸 | 13.4万 | 650万 |
| センチュリー寒川 | 1988 | 20戸 | - | - |
| 鷹落ハイツA棟 | 1979 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 61.39㎡ | 27.4万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.6万 | 14.0万 | - | - | 11.7万 | 22.4万 | - | 22.5万 |
| 3LDK | 18.5万 | - | - | - | 22.2万 | 22.4万 | 16.5万 | - |
| 4LDK | - | 20.1万 | - | 16.1万 | 15.5万 | 15.5万 | - | - |
| 2SDK | - | - | 14.7万 | 14.2万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,650万 | 15.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,650万 | 15.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,650万 | 15.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2SDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,650万 | 15.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2SDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 2SDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,300万 | 21.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 14.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.56万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.57万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。