宮山のマンション相場
神奈川県高座郡寒川町宮山 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県高座郡寒川町宮山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約32件、前年比+18.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.9万円に対し、築30年は21.2万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
21.9万/㎡
築20年
6件
23.7万/㎡
築25年
7件
19.9万/㎡
築30年
10件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は1,333万円。
３ＬＤＫ
27件
1,452万円
４ＬＤＫ
4件
1,333万円
平均㎡単価
20.2万/㎡
前年比 ▲18.9%
平均価格
1,303万円
取引実績
32件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2026年は㎡17.3万円へ、18年間で35.2%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,320万円
27件
４ＬＤＫ
1,330万円
4件
２ＬＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第4四半期
950万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第4四半期
720万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮山のマンション一覧（2棟）
湘南サザン260
築32年
| 10階建
| 260戸
売買0件
センチュリー寒川
築38年
| 4階建
| 20戸
売買0件
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+199人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,319 | - |
| 2017 | 48,446 | - |
| 2019 | 48,695 | +188 |
| 2021 | 49,064 | +360 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
| 2024 | 48,997 | +69 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町のマンションマップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
宮山は高座郡寒川町内2地区中1位（上位50%）。
単価20.2万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
宮山 ◀
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20.2万
中価格帯（2〜2位）
宮山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高座郡寒川町宮山３６１５番１０ | 12.6万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 宮山 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）