東逗子団地７号棟
神奈川県逗子市池子2丁目20-7 | 築57年 | 184戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22万/㎡から2023年は26.3万/㎡へ、6年間で19.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,062万円です。2LDKが最も高く平均1,615万円、３ＤＫは平均596万円です。
３ＤＫ
596万
2件
２ＬＤＫ
1,062万
10件
2LDK
1,615万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 596万 | 561万 | 630万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,062万 | 289万 | 2,022万 |
| 2LDK | 8件 | 1,615万 | 1,131万 | 2,422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階（20.3万円）と比べて6.0万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
20.3万/㎡
3階以上
4件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市池子2丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-10（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 専有面積 | 54.70m² ～ 55.08m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
神武寺駅
京急逗子線
学区情報
小学校
逗子市立池子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東逗子団地７号棟 | 1969 | 184戸 | 24.6万 | 1,350万 |
| 東逗子第２団地 | 1973 | 512戸 | 15.3万 | 840万 |
| 東逗子第２団地８号棟 | 1973 | 24戸 | 19.8万 | 1,090万 |
| 東逗子第２団地１１号棟 | 1973 | 24戸 | 27.4万 | 1,599万 |
| 東逗子第２団地１２号棟 | 1973 | - | - | - |
| 東逗子団地 | 1973 | 184戸 | 32.7万 | 1,790万 |
| 東逗子第１団地２号棟 | 1969 | - | - | - |
| 東逗子第１団地６号棟 | 1969 | 184戸 | 21.7万 | 1,190万 |
| 東逗子第１団地１号棟 | 1969 | 24戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 東逗子第１団地５号棟 | 1969 | 20戸 | 21.7万 | 1,190万 |
| 東逗子第１団地４号棟 | 1969 | 24戸 | - | - |
逗子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,940円 | 112 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,532円 | 81 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,828円 | 72 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,341円 | 53 |
| 3LDK+ | 9.0万円 | 1,633円 | 31 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.0万 | 15.2万 | 26.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,460万 | 26.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。