マリンビュー湯河原
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥2丁目19-28 | 築33年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で90.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均1,229万円です。2LDKが最も高く平均1,879万円、3LDKは平均1,229万円です。
1SLDK
1,742万
2件
2SLDK
1,432万
5件
2LDK
1,879万
2件
3LDK
1,229万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,742万 | 1,707万 | 1,777万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,432万 | 1,180万 | 2,000万 |
| 2LDK | 2件 | 1,879万 | 1,777万 | 1,980万 |
| 3LDK | 16件 | 1,229万 | 795万 | 2,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（16.4万円）と比べて14.4万円（+87.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
16.4万/㎡
4-7階
6件
23.2万/㎡
8階以上
8件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥2丁目19-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.59m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 協栄土地建物 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリンビュー湯河原 | 1993 | 36戸 | 31.1万 | 2,000万 |
| サングレイス湯河原駅前 | 1991 | 26戸 | 19.4万 | 980万 |
| フジグリーンハイツ | 1989 | - | 8.7万 | 500万 |
| サーパス湯河原 | 1989 | 30戸 | 18.3万 | 480万 |
| ダイアパレス湯河原 | 1988 | 34戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション湯河原第３ | 1990 | 55戸 | 25.7万 | 1,590万 |
| 湯河原ロイヤルハイツ | 1977 | 236戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| 湯河原シーサイドマンション | 1965 | 70戸 | 7.4万 | 350万 |
| ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟 | 2005 | 23戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ南棟 | 2005 | 38戸 | 41.1万 | 2,080万 |
| ダイアパレスＳＴ湯河原 | 1988 | 49戸 | 18.1万 | 320万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 23.0万 | 19.4万 | - | - | - | - | 24.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 31.8万 | 32.7万 |
| 3LDK | 13.4万 | - | 27.7万 | 18.6万 | 24.6万 | 24.1万 | 32.7万 | 33.8万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,970万 | 32.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 31.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 795万 | 12.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。