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TOP›神奈川県›足柄下郡湯河原町›吉浜›オーベル真鶴

オーベル真鶴

神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜156 | 築30年 | 44戸

推定相場
オーベル真鶴
最新データ
2025年8月
売買64件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（44.1万円）より63.8%低く、足柄下郡湯河原町全体の平均（24.7万円）より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
200920132016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.7万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、16年間で37.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK
64件
1,015万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 64件 1,015万 480万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.5万円で、1-5階（17.8万円）と比べて1.7万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
17.8万/㎡
42件
6-10階
19.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜156
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数44戸
専有面積52.22m² ～ 58.48m²
分譲会社有楽土地
施工会社真柄建設
管理会社大成有楽不動産
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
真鶴駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩12分

学区情報

小学校
湯河原町立東台福浦小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベル真鶴 1996 44戸 16.0万 880万
アデニウム真鶴 2008 120戸 91.7万 9,200万
真鶴シーサイドスクエアー 1991 - - -
ロイヤルプラザ真鶴 1990 17戸 18.8万 1,980万
プレジデント真鶴 1983 20戸 16.4万 800万
サンステージヒル 1989 12戸 - -
シーサイドパル真鶴 1981 6戸 3.4万 280万
サニークレスト真鶴アネックス 1990 40戸 11.8万 740万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 19.8万 16.4万 15.3万 18.2万 20.4万 18.6万 12.0万 15.6万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 880万 15.21万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 880万 15.99万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 700万 12.03万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.48万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,190万 20.35万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 11.63万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.47万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.04万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.76万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.62万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,230万 21.04万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 798万 15.12万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 25.07万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.57万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 18.77万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 890万 15.22万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 830万 14.34万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 950万 16.25万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 890万 15.38万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.93万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.14万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.14万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 890万 15.38万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 830万 14.34万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.19万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 880万 15.05万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.19万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 55㎡〜 900万 16.36万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 890万 15.22万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.76万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.61万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.76万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.56万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 9.1万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.56万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 17.81万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,100万 18.81万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.62万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 950万 16.42万/㎡
2014年1月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 17.81万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.76万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 880万 15.99万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.56万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.28万/㎡
2013年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.04万/㎡
2013年9月 高層 2LDK 55㎡〜 999万 18.15万/㎡
2013年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,130万 20.53万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.9万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.56万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.44万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。