金手の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡大井町金手 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
金手の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
3,974万円
うち土地分
3,421万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,506。軽量鉄骨造（1,783）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.7
平均価格
2,727
取引実績
24件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
20万
9万
'10'11'13'15'17'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築21-25年
7
築26-30年
11
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,400円
520㎡〜
4.6
2023年第3四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2023年第3四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2023年第1四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2021年第2四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2020年第3四半期
4,500円
1300㎡〜
3.5
2020年第2四半期
9,000円
1300㎡〜
6.9
2020年第1四半期
1,900円
145㎡〜
13.1
2019年第4四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2019年第1四半期
750円
165㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡大井町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+130人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,388 | - |
| 2016 | 17,171 | - |
| 2018 | 17,280 | +108 |
| 2020 | 17,317 | +48 |
| 2022 | 17,363 | +74 |
| 2023 | 17,473 | +213 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡大井町の一戸建てマップ
足柄上郡大井町内のエリアランキング
金手は足柄上郡大井町内5地区中5位（上位0%）。
単価12.7。
1つ上の上大井とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）