西大井の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡大井町西大井 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西大井の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,534万円
うち土地分
3,981万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.7
平均価格
2,763
取引実績
40件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
13万
16万
'09'11'12'13'15'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築16-20年
10
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,460
3件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第4四半期
2,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2024年第4四半期
2,200円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2023年第3四半期
4,100円
160㎡〜
25.6
2022年第4四半期
480円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6
2020年第1四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2020年第1四半期
1,900円
110㎡〜
17.3
2019年第3四半期
2,300円
110㎡〜
20.9
2019年第2四半期
2,000円
110㎡〜
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡大井町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+130人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,388 | - |
| 2016 | 17,171 | - |
| 2018 | 17,280 | +108 |
| 2020 | 17,317 | +48 |
| 2022 | 17,363 | +74 |
| 2023 | 17,473 | +213 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡大井町の一戸建てマップ
足柄上郡大井町内のエリアランキング
西大井は足柄上郡大井町内5地区中2位（上位60%）。
単価16.7。
1つ上の大井中央とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
西大井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡大井町西大井字稲荷宮２７８番１ | 3.8/㎡ | -0.5% | 住宅 | 栢山 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）