西大井の土地相場
神奈川県足柄上郡大井町西大井 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄上郡大井町西大井の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西大井の土地
20件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
196,126円/坪
推定総額
1,373万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が109,640円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
1,680
取引実績
20件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
20082011201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2019年は坪23万円へ、11年間で+153.2%上昇（年平均+13.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
750円
33坪〜（110㎡〜）
22.5/坪
2018年第2四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2018年第2四半期
2,000円
115坪〜（380㎡〜）
17.4/坪
2018年第2四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2017年第1四半期
4,300円
302坪〜（1000㎡〜）
14.2/坪
2017年第1四半期
990円
35坪〜（115㎡〜）
28.5/坪
2017年第1四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2016年第3四半期
3,400円
363坪〜（1200㎡〜）
9.4/坪
2016年第2四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2016年第2四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡大井町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+130人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,388 | - |
| 2016 | 17,171 | - |
| 2018 | 17,280 | +108 |
| 2020 | 17,317 | +48 |
| 2022 | 17,363 | +74 |
| 2023 | 17,473 | +213 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡大井町の土地マップ
足柄上郡大井町内のエリアランキング
西大井は足柄上郡大井町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の金手とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
西大井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡大井町西大井字稲荷宮２７８番１ | 3.8/㎡ | -0.5% | 住宅 | 栢山 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）