上大井の土地相場
神奈川県足柄上郡大井町上大井 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄上郡大井町上大井の土地相場は坪単価6万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.8%。
推定相場
上大井の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
193,047円/坪
推定総額
1,255万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,609円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
1,458
取引実績
25件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪21万円へ、17年間で33.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2025年第1四半期
830円
48坪〜（160㎡〜）
17.1/坪
2024年第3四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2023年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2022年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2020年第4四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2020年第4四半期
950円
103坪〜（340㎡〜）
9.2/坪
2019年第2四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2019年第1四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2018年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡大井町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+130人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,388 | - |
| 2016 | 17,171 | - |
| 2018 | 17,280 | +108 |
| 2020 | 17,317 | +48 |
| 2022 | 17,363 | +74 |
| 2023 | 17,473 | +213 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡大井町の土地マップ
足柄上郡大井町内のエリアランキング
上大井は足柄上郡大井町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の金子とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
上大井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡大井町上大井字塚田２番１２ | 7.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 上大井 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）