金子の土地相場
神奈川県足柄上郡大井町金子 | 163件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄上郡大井町金子の土地相場は坪単価6万円（163件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.7%。
推定相場
金子の土地
163件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
314,018円/坪
推定総額
1,727万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が77,675円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
前年比 ▼23.7%
平均価格
1,844
取引実績
163件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪24万円へ、17年間で16.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2025年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2024年第4四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2024年第4四半期
600円
42坪〜（140㎡〜）
14.2/坪
2024年第4四半期
3,900円
154坪〜（510㎡〜）
25.3/坪
2024年第4四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2024年第3四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2024年第3四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2024年第3四半期
810円
41坪〜（135㎡〜）
19.8/坪
2024年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡大井町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+130人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,388 | - |
| 2016 | 17,171 | - |
| 2018 | 17,280 | +108 |
| 2020 | 17,317 | +48 |
| 2022 | 17,363 | +74 |
| 2023 | 17,473 | +213 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡大井町の土地マップ
足柄上郡大井町内のエリアランキング
金子は足柄上郡大井町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価21.2/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
最寄り駅の相場
金子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡大井町金子字市場１５５番４ | 7.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 相模金子 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）