金子の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡大井町金子 | 200件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県足柄上郡大井町金子の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約200件、前年比-13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,829。軽量鉄骨造（2,135）との差は407%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
10,829
ＲＣ
5件
7,214
木造
169件
2,327
軽量鉄骨造
6件
2,135
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
977
80〜100㎡
58件
2,083
100〜120㎡
93件
2,416
120〜150㎡
13件
2,302
150㎡以上
18件
6,128
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大147%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,285
4〜6m
152件
2,456
6〜8m
28件
2,537
8m以上
9件
6,061
平均㎡単価
15.1
前年比 ▼13.1%
平均価格
2,415
取引実績
200件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
16万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,318
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,680
5件
３ＬＤＫ
2,300
4件
２ＬＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6
2025年第3四半期
2,200円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2025年第2四半期
1,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
5,500円
150㎡〜
36.7
2025年第1四半期
1,100円
205㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.4
2025年第1四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
2025年第1四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2025年第1四半期
1,900円
110㎡〜
17.3
2024年第3四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡大井町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+130人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,388 | - |
| 2016 | 17,171 | - |
| 2018 | 17,280 | +108 |
| 2020 | 17,317 | +48 |
| 2022 | 17,363 | +74 |
| 2023 | 17,473 | +213 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡大井町の一戸建てマップ
足柄上郡大井町内のエリアランキング
金子は足柄上郡大井町内5地区中3位（上位40%）。
単価15.1。
1つ上の西大井とは11%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
金子 ◀
―
15.1
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
金子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡大井町金子字市場１５５番４ | 7.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 相模金子 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
金子の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。