金子の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡大井町金子 | 199件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
金子の一戸建て
170件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,647万円
うち土地分
3,094万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,829。軽量鉄骨造（2,135）との差は407%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大147%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.1
前年比 ▼9.0%
平均価格
2,418
取引実績
199件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
16万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,318
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,680
5件
３ＬＤＫ
2,300
4件
２ＬＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2025年第2四半期
1,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
5,500円
150㎡〜
36.7
2025年第1四半期
1,100円
205㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.4
2025年第1四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
2025年第1四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2025年第1四半期
1,900円
110㎡〜
17.3
2024年第3四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2024年第3四半期
3,900円
150㎡〜
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡大井町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+130人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,388 | - |
| 2016 | 17,171 | - |
| 2018 | 17,280 | +108 |
| 2020 | 17,317 | +48 |
| 2022 | 17,363 | +74 |
| 2023 | 17,473 | +213 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡大井町の一戸建てマップ
足柄上郡大井町内のエリアランキング
金子は足柄上郡大井町内5地区中3位（上位40%）。
単価15.1。
1つ上の西大井とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
金子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡大井町金子字市場１５５番４ | 7.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 相模金子 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）