上大井の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡大井町上大井 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上大井の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,265万円
うち土地分
2,712万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,494。木造（2,166）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大307%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲55.5%
平均価格
2,286
取引実績
46件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
17万
'08'09'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ
2,100
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2024年第4四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2024年第3四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2024年第2四半期
1,700円
120㎡〜
・４ＤＫ
14.2
2024年第2四半期
2,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第2四半期
1,300円
110㎡〜
11.8
2024年第1四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
2024年第1四半期
12,000円
1200㎡〜
10.0
2024年第1四半期
3,400円
390㎡〜
8.7
2023年第3四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡大井町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+130人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,388 | - |
| 2016 | 17,171 | - |
| 2018 | 17,280 | +108 |
| 2020 | 17,317 | +48 |
| 2022 | 17,363 | +74 |
| 2023 | 17,473 | +213 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡大井町の一戸建てマップ
足柄上郡大井町内のエリアランキング
上大井は足柄上郡大井町内5地区中4位（上位20%）。
単価13.0。
1つ上の金子とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
上大井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡大井町上大井字塚田２番１２ | 7.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 上大井 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）