金手の土地相場
神奈川県足柄上郡大井町金手 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄上郡大井町金手の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+253.1%。
推定相場
金手の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
188,985円/坪
推定総額
2,646万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,735円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
前年比 ▲253.1%
平均価格
2,884
取引実績
17件
平均面積
164坪
543㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万34万24万14万4万
200820102013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪32万円へ、17年間で+83.8%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2024年第1四半期
3,000円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0/坪
2023年第1四半期
6,000円
363坪〜（1200㎡〜）
16.5/坪
2021年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2018年第1四半期
2,500円
139坪〜（460㎡〜）
18.0/坪
2018年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2016年第4四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2016年第3四半期
1,900円
191坪〜（630㎡〜）
10.0/坪
2013年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2012年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡大井町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+130人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,388 | - |
| 2016 | 17,171 | - |
| 2018 | 17,280 | +108 |
| 2020 | 17,317 | +48 |
| 2022 | 17,363 | +74 |
| 2023 | 17,473 | +213 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡大井町の土地マップ
足柄上郡大井町内のエリアランキング
金手は足柄上郡大井町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の上大井とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）