ザヘリテイジ湘南台

神奈川県藤沢市円行1丁目6-17 | 築28年 | 23戸

推定相場

ザヘリテイジ湘南台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112013201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2022年は45.5万/㎡へ、13年間で17.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.5万円/㎡

レンジ

50.6〜68.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.013

代表面積 69.02㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均3,405万円です。3LDKが最も高く平均3,405万円、2LDKは平均2,558万円です。

1SSLDK

4件

2,842万

1SLDK

7件

3,287万

2LDK

4件

2,558万

3LDK

17件

3,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SSLDK	4件	2,842万	2,589万	3,294万
1SLDK	7件	3,287万	2,589万	4,256万
2LDK	4件	2,558万	2,348万	2,818万
3LDK	17件	3,405万	2,930万	4,045万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市円行1丁目6-17
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	23戸
専有面積	55.85m² ～ 72.70m²
分譲会社	湘南土地建物
施工会社	馬淵建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

六会小学校

中学校

六会中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザヘリテイジ湘南台	1998	23戸	47.7万	3,290万
サーパス藤沢湘南台第２	1994	20戸	49.1万	3,180万
ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ	2001	83戸	45.1万	4,100万
グレーシア湘南台２	1999	32戸	50.6万	3,498万
ダイアパレス湘南台コンチネンタル	2002	67戸	42.4万	2,680万
ミオカステーロ湘南台	2009	27戸	43.9万	3,080万
ウエリス湘南台	2023	86戸	87.5万	5,990万
プレミスト湘南台スパークルレジデンス	2009	56戸	43.2万	4,180万
三和レジデンス湘南台	1981	12戸	-	-
サンクレイドル湘南台ステーションウィズ2	2022	30戸	72.2万	4,838万
ヴェルビュ湘南台	2001	63戸	57.2万	3,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2016	2018	2019	2021	2022
3LDK	32.4万	30.6万	30.6万	-	35.9万	-	-	47.7万
1SSLDK	-	-	-	-	32.0万	28.6万	-	43.3万
1SLDK	-	-	26.1万	-	35.9万	30.9万	46.9万	-
2LDK	-	-	-	29.6万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.67万/㎡
2022年2月	低層	1SSLDK	65㎡〜	2,990万	43.33万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,290万	47.67万/㎡
2021年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,190万	46.22万/㎡
2019年8月	低層	1SSLDK	65㎡〜	1,980万	28.57万/㎡
2019年7月	低層	1SSLDK	65㎡〜	1,980万	28.57万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,280万	33.03万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	65㎡〜	2,480万	35.94万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,380万	37.22万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,380万	34.48万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,380万	34.49万/㎡
2018年11月	低層	1SSLDK	65㎡〜	2,220万	32.03万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.93万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,650万	29.55万/㎡
2013年8月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,800万	26.08万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.84万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,230万	32.32万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.14万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,140万	31.01万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.94万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.49万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,170万	31.44万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.73万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.04万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.18万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.49万/㎡
2010年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.09万/㎡
2010年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.67万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.46万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,700万	38.86万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,700万	38.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。