総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›藤沢市›みその台›リライス藤沢本町

リライス藤沢本町

神奈川県藤沢市みその台3-2 | 築36年 | 20戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の31.9万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、4年間で3.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
41.4〜62.2万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.882
代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均2,361万円です。3LDKが最も高く平均2,361万円、2SLDKは平均2,089万円です。
2SLDK
17件
2,089万
3LDK
28件
2,361万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 17件 2,089万 1,646万 2,688万
3LDK 28件 2,361万 1,757万 3,102万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-2階（28.7万円）と比べて2.2万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
28.7万/㎡
28件
3階以上
30.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市みその台3-2
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積65.88m² ～ 68.69m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社工藤建設
管理会社エヌティーコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
徒歩11分
🚉
善行駅
小田急江ノ島線
徒歩13分

学区情報

小学校
大清水小学校
中学校
大清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リライス藤沢本町 1990 20戸 27.0万 1,790万
藤沢みその台ニューライフ 1984 29戸 23.0万 1,698万
ランドシティ藤沢聖園台 2003 73戸 34.6万 2,790万
リストレジデンス藤沢本町 2013 51戸 51.8万 3,780万
ヴァンテーヌ湘南藤沢 1998 37戸 36.4万 2,780万
ドルミ藤沢Ｂ号棟 1981 10戸 - -
ドルミ藤沢Ａ号棟 1981 7戸 14.1万 1,150万
セザール藤沢本町 1991 20戸 17.7万 325万
ベルヴィル藤沢本町B棟 1988 51戸 31.7万 1,899万
ベルヴィル藤沢本町Ａ棟 1988 51戸 28.2万 1,599万
エクシオ藤沢石名坂公園 2008 73戸 40.8万 2,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
2SLDK 28.9万 27.5万 27.8万 23.8万 30.7万
3LDK 33.3万 30.2万 29.4万 27.6万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,790万 26.98万/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.36万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.3万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.3万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.3万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,590万 23.15万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.68万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,630万 23.74万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,690万 24.61万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,988万 30.18万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.48万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 27.38万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.84万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.56万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,790万 26.07万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.3万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,888万 28.55万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,088万 31.14万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,698万 25.68万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,798万 27.1万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.8万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.32万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.21万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.29万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,798万 27.19万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,998万 30.11万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,948万 29.57万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 32万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 33.37万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.8万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,178万 32.48万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,698万 25.68万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 33.24万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,898万 28.82万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.33万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,898万 27.64万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,078万 31.55万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,378万 34.62万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,398万 36.4万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.27万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,258万 34.15万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,258万 34.03万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.33万/㎡
2021年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,048万 30.87万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 86,000円 1,296円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。