ライオンズマンション海老名小園
神奈川県綾瀬市小園1271-1 | 築33年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.3万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、10年間で139.2%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の44%・4件）で、平均1,139万円です。3LDKが最も高く平均1,577万円、2SDKは平均1,139万円です。
2SDK
1,139万
4件
2LDK
1,352万
3件
3LDK
1,577万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 1,139万 | 976万 | 1,382万 |
| 2LDK | 3件 | 1,352万 | 1,132万 | 1,480万 |
| 3LDK | 2件 | 1,577万 | 1,074万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（18.0万円）と比べて4.6万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
18万/㎡
4-7階
3件
28.7万/㎡
8階以上
3件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市小園1271-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.65m² ～ 65.62m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 株木建設 トーシン建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
綾瀬市立早園小学校
中学校
綾瀬市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション海老名小園 | 1993 | 39戸 | 31.7万 | 2,080万 |
| カインドステージかしわ台 | 2002 | 65戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| クリオかしわ台壱番館 | 1989 | 70戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| 東建ニューハイツ海老名９号棟 | 1981 | 20戸 | 24.5万 | 1,980万 |
| 東建ニューハイツ海老名１０号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ海老名１１号棟 | 1981 | 50戸 | 24.3万 | 2,090万 |
| 東建ニューハイツ海老名２号棟 | 1980 | 40戸 | 23.2万 | 1,999万 |
| 東建ニューハイツ海老名４号棟 | 1980 | 30戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ルネエアズヒル５番館 | 2003 | 70戸 | 37.8万 | 3,980万 |
| ルネエアズヒル３番館 | 2003 | 143戸 | 41.0万 | 4,290万 |
| 寺尾台マンション | 1993 | 19戸 | 31.4万 | 1,673万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 19.4万 | - | 31.7万 |
| 2LDK | - | 18.0万 | - | - | 22.6万 | 22.6万 | - |
| 2SDK | 13.3万 | - | 20.8万 | 22.6万 | - | 17.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。