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寺尾台マンション

神奈川県綾瀬市寺尾台1丁目14-30 | 築33年 | 19戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は31.4〜31.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2018年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・23件）で、平均1,717万円です。3Kが最も高く平均1,826万円、3DKは平均1,717万円です。
3K
5件
1,826万
3DK
23件
1,717万
間取り件数平均価格最低最高
3K 5件 1,826万 1,248万 2,178万
3DK 23件 1,717万 1,248万 2,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-2階（30.0万円）と比べて0.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
30万/㎡
18件
3階以上
30.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県綾瀬市寺尾台1丁目14-30
築年月1993年5月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
管理会社産建
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩20分

学区情報

小学校
天台小学校
中学校
綾北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
寺尾台マンション 1993 19戸 31.4万 1,673万
ファーストクラス綾瀬 1992 8戸 16.9万 698万
クリオかしわ台壱番館 1989 70戸 19.8万 1,380万
カインドステージかしわ台 2002 65戸 27.8万 1,680万
ナイスアーバンさがみ野 1993 36戸 21.2万 1,080万
さがみ野パークハイツＢ棟 1983 16戸 27.3万 2,090万
ハイネスさがみ野 1986 53戸 30.1万 2,290万
フローレンスパレスかしわ台 1993 42戸 36.1万 1,990万
ライオンズマンション海老名小園 1993 39戸 31.7万 2,080万
ボヌールガーデン綾瀬 1999 42戸 20.2万 1,380万
サングレイスかしわ台一番館 1994 21戸 29.1万 1,980万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3DK - 30.0万 30.2万 30.1万 25.7万 30.9万 31.4万 31.4万
3K 31.4万 - 29.5万 30.4万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,673万 31.37万/㎡
2023年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,673万 31.37万/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,672万 31.34万/㎡
2023年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,673万 31.37万/㎡
2021年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,673万 31.37万/㎡
2021年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,623万 30.43万/㎡
2020年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,373万 25.74万/㎡
2020年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,370万 25.68万/㎡
2019年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,623万 30.43万/㎡
2019年4月 低層 3K 50㎡〜 1,623万 30.43万/㎡
2019年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,623万 30.43万/㎡
2019年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,573万 29.49万/㎡
2018年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,623万 30.43万/㎡
2018年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,623万 30.43万/㎡
2018年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,573万 29.49万/㎡
2018年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,623万 30.43万/㎡
2018年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,623万 30.43万/㎡
2018年10月 低層 3K 50㎡〜 1,573万 29.49万/㎡
2017年8月 中層 3SLDK 50㎡〜 1,573万 29.49万/㎡
2017年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,623万 30.43万/㎡
2017年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,573万 29.49万/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,623万 30.43万/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,573万 29.49万/㎡
2016年5月 低層 3K 50㎡〜 1,673万 31.37万/㎡
2015年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,673万 31.37万/㎡
2014年2月 低層 3K 50㎡〜 1,673万 31.37万/㎡
2014年12月 低層 3K 50㎡〜 1,673万 31.37万/㎡
2014年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,673万 31.37万/㎡
2013年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,673万 31.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
3DK
77,000円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 低層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,406円/㎡
2017年7月 低層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,406円/㎡
2017年2月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,406円/㎡
2017年1月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,379円/㎡
2016年7月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,379円/㎡
2016年6月 低層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,406円/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,406円/㎡
2015年9月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,499円/㎡
2015年3月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,499円/㎡
2015年12月 低層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,406円/㎡
2015年12月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,379円/㎡
2015年10月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,499円/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,499円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,499円/㎡
2014年2月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,499円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。