東海大学前ダイヤモンドマンション

神奈川県秦野市南矢名4丁目26-2 | 築36年 | 36戸

推定相場

東海大学前ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、13年間で35.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の53,000円から2018年には72,500円へ、36.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・16件）で、平均991万円です。2LDKが最も高く平均1,084万円、2DKは平均848万円です。

2DK

2件

848万

2LDK

15件

1,084万

3DK

16件

991万

3LDK

2件

957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	848万	771万	924万
2LDK	15件	1,084万	762万	1,486万
3DK	16件	991万	673万	1,379万
3LDK	2件	957万	689万	1,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（16.4万円）と比べて0.7万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.4万/㎡

21件

4-7階

17.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県秦野市南矢名4丁目26-2
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	37.57m² ～ 70.11m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	日広建設
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

東海大学前駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

大根小学校

中学校

大根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東海大学前ダイヤモンドマンション	1990	36戸	17.5万	990万
キャッスル東海大学前第２ガーデンテラスＤ棟	1992	47戸	19.9万	1,980万
セザール東海大学前	1999	57戸	34.8万	2,098万
秦野市南矢名	1984	8戸	16.6万	999万
秦野マンションＢ棟	1977	211戸	15.1万	980万
アーバンヒルズ東海大学前	1990	35戸	11.3万	690万
ガーデンハウス秦野	1978	19戸	18.5万	1,380万
秦野マンションＣ棟	1977	211戸	-	-
グレイス秦野	1984	42戸	27.6万	1,390万
東海大学前パークホームズ	1993	96戸	14.1万	890万
ホーユウコンフォルト鶴巻温泉	1991	18戸	14.7万	250万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3DK	13.3万	21.0万	20.1万	-	-	22.5万	13.3万	17.5万
2LDK	17.8万	18.6万	16.4万	-	15.4万	15.4万	-	-
2DK	-	-	-	13.3万	-	15.0万	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	24.4万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3DK	55㎡〜	990万	17.48万/㎡
2025年2月	高層	3DK	60㎡〜	798万	13.25万/㎡
2024年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,350万	22.5万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	840万	14.83万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.03万/㎡
2024年4月	低層	2DK	55㎡〜	850万	15.01万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	850万	13.33万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,350万	24.37万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.37万/㎡
2021年3月	低層	2DK	55㎡〜	750万	13.25万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.41万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.84万/㎡
2020年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.27万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.84万/㎡
2020年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.02万/㎡
2019年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.02万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.25万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,200万	18.81万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.69万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,090万	18.1万/㎡
2018年5月	低層	3DK	55㎡〜	750万	13.25万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	999万	16.59万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,199万	19.91万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	999万	16.59万/㎡
2017年4月	低層	3DK	55㎡〜	980万	17.3万/㎡
2017年2月	低層	3DK	55㎡〜	999万	17.64万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.42万/㎡
2016年6月	低層	3DK	55㎡〜	895万	15.8万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	640万	11.3万/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	899万	15.9万/㎡
2016年10月	低層	3DK	55㎡〜	895万	15.8万/㎡
2015年12月	低層	3DK	55㎡〜	750万	13.27万/㎡
2013年7月	低層	3DK	55㎡〜	700万	12.36万/㎡
2013年6月	低層	3DK	55㎡〜	720万	12.72万/㎡
2013年10月	中層	3DK	55㎡〜	790万	13.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額64,400円。

3DK

64,400円

63,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	低層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,236円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,176円/㎡
2017年8月	低層	3DK	60㎡〜	63,000円	1,046円/㎡
2017年2月	低層	3DK	60㎡〜	63,000円	1,046円/㎡
2017年1月	低層	3DK	60㎡〜	63,000円	1,046円/㎡
2014年9月	中層	2K	35㎡〜	43,000円	1,145円/㎡
2014年12月	低層	3DK	60㎡〜	63,000円	1,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。