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グランパーク京王橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目23-12 | 築31年 | 41戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、13年間で79.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20132015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・26件）で、平均2,647万円です。2LDKが最も高く平均2,917万円、3DKは平均2,115万円です。
1LDK
5件
2,460万
2LDK
16件
2,917万
3DK
4件
2,115万
3LDK
26件
2,647万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,460万 2,224万 2,780万
2LDK 16件 2,917万 2,064万 3,780万
3DK 4件 2,115万 1,907万 2,353万
3LDK 26件 2,647万 1,733万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（45.5万円）と比べて4.8万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
45.5万/㎡
18件
4-7階
41.4万/㎡
6件
8階以上
50.3万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市緑区橋本2丁目23-12
築年月1995年9月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数41戸
専有面積55.00m² ～ 58.70m²
分譲会社小俣組
施工会社五洋建設 相陽建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分

学区情報

小学校
橋本小学校
中学校
旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランパーク京王橋本 1995 41戸 64.4万 3,780万
ロイヤルステージ橋本 1996 20戸 52.2万 2,780万
ロアーブルサン橋本 1999 17戸 50.6万 2,980万
キャトルセゾン橋本第８ 1991 20戸 30.9万 480万
レジェイドシティ橋本2 2023 88戸 - -
ドラゴンマンション橋本壱番館 1994 32戸 56.7万 3,190万
ライオンズシティ橋本レジデンス 2005 49戸 58.8万 4,780万
オラリオンサイト４番館 2004 238戸 61.8万 4,980万
レクセルプラザ橋本 2004 105戸 68.0万 5,780万
ライオンズマンション橋本 1988 31戸 26.9万 1,580万
マイキャッスル橋本 1995 24戸 50.3万 2,780万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 50.1万 44.0万 59.6万 55.9万 45.3万 57.3万 57.9万 63.6万
3LDK 52.6万 - - - 49.6万 51.0万 58.0万 -
1LDK 47.4万 47.4万 - - 47.7万 - - -
3DK - - 41.0万 - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.4万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 62.7万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.36万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,680万 62.7万/㎡
2025年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,198万 58.11万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,250万 55.56万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.78万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,480万 59.49万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,699万 67.26万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,480万 59.49万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,400万 43.64万/㎡
2024年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,350万 60.87万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,500万 42.59万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,490万 45.28万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,900万 49.58万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,790万 47.7万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,790万 47.7万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.88万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.6万/㎡
2021年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,400万 41.03万/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,780万 47.36万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.96万/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,780万 47.36万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,090万 52.65万/㎡
2019年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,790万 50.69万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,780万 47.36万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,090万 52.65万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,690万 48.88万/㎡
2019年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,790万 50.69万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,890万 49.24万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,690万 48.88万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.55万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.33万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.98万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,200万 39.98万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,200万 39.98万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,180万 39.61万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,370万 40.38万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,370万 40.39万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,370万 40.38万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.55万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.26万/㎡
2015年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,080万 35.56万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.66万/㎡
2015年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,180万 37.27万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,890万 32.2万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.55万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.55万/㎡
2013年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,000万 36.34万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額100,333円。3LDKなら月額100,333円が相場です。
2LDK
98,400円
92,000〜105,000円
3LDK
100,333円
90,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
7件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,704円/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,966円/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,817円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,704円/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,693円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,533円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 93,000円 1,701円/㎡
2016年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 93,000円 1,691円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,781円/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,908円/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 97,000円 1,785円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 97,000円 1,653円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 98,000円 1,792円/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,024円/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,704円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。