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ビーズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2 | 築26年 | 275戸

推定相場
ビーズタワー橋本
最新データ
2025年9月
売買112件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.7万円。周辺エリア平均（39.2万円）を83.0%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を126.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.6万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、15年間で63.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2025年には160,923円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・99件）で、平均4,207万円です。4LDKが最も高く平均4,982万円、2LDKは平均3,471万円です。
2LDK
11件
3,471万
3LDK
99件
4,207万
4LDK
2件
4,982万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,471万 2,595万 5,696万
3LDK 99件 4,207万 2,300万 6,480万
4LDK 2件 4,982万 4,697万 5,266万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-5階（51.1万円）と比べて7.5万円（+14.7%）高くなっています。
1-5階
51.1万/㎡
7件
6-10階
55万/㎡
32件
11-20階
59.8万/㎡
43件
21階以上
58.6万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2
築年月2000-11（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付28階建
総戸数275戸
専有面積60.60m² ～ 88.07m²
分譲会社橋本駅北口地区市街地
施工会社大成 三井 他4社JV
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩1分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビーズタワー橋本 2000 275戸 71.7万 4,780万
ビーズタワー橋本E棟 2000 273戸 84.8万 6,480万
ビーズタワー橋本W棟 2000 273戸 69.2万 5,300万
ザ・ハシモトタワー 2007 - - -
リビオ橋本タワーブロードビーンズ 2005 - - -
コンフォート橋本 1995 49戸 - -
サンハイツ橋本 1979 6戸 26.9万 990万
インベストメント橋本 1991 16戸 18.7万 270万
マイキャッスル橋本 1995 24戸 50.3万 2,780万
京王橋本パークホームズ 1991 28戸 54.6万 4,180万
レクセルプラザ橋本 2004 105戸 68.0万 5,780万

売買データ分析（112件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
41件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 57.8万 55.6万 53.9万 56.1万 64.1万 71.4万 72.0万 74.6万
2LDK - 54.5万 68.4万 - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 112 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 4,450万 66.86万/㎡
2025年5月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.83万/㎡
2025年2月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.83万/㎡
2025年12月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.69万/㎡
2024年4月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.83万/㎡
2024年2月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,300万 69.2万/㎡
2023年9月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,299万 69.08万/㎡
2023年8月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,880万 73.32万/㎡
2023年7月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,299万 69.08万/㎡
2023年7月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,600万 73.12万/㎡
2023年6月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,499万 71.69万/㎡
2023年5月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,699万 74.3万/㎡
2023年4月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.69万/㎡
2023年4月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.83万/㎡
2023年3月 19〜24階 3LDK 65㎡〜 4,190万 62.96万/㎡
2023年3月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 5,180万 77.69万/㎡
2023年3月 25〜28階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.61万/㎡
2023年1月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.64万/㎡
2023年10月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 4,900万 64.15万/㎡
2023年10月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,600万 73.12万/㎡
2022年9月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 4,190万 54.63万/㎡
2022年7月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.19万/㎡
2022年6月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.5万/㎡
2022年6月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.07万/㎡
2022年5月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.1万/㎡
2022年5月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.19万/㎡
2022年4月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 4,400万 62.07万/㎡
2022年12月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,799万 75.6万/㎡
2022年11月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,390万 70.38万/㎡
2022年11月 25〜28階 3LDK 65㎡〜 4,800万 71.86万/㎡
2022年11月 25〜28階 3LDK 70㎡〜 4,800万 67.72万/㎡
2021年7月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.15万/㎡
2020年9月 19〜24階 2LDK 85㎡〜 6,480万 73.58万/㎡
2020年8月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 3,600万 54万/㎡
2020年7月 19〜24階 2LDK 85㎡〜 6,980万 79.26万/㎡
2020年4月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.29万/㎡
2020年3月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 3,900万 58.49万/㎡
2020年2月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.72万/㎡
2020年2月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.97万/㎡
2020年1月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.89万/㎡
2020年10月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.48万/㎡
2019年9月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.24万/㎡
2019年6月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.97万/㎡
2019年5月 25〜28階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.4万/㎡
2019年3月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.97万/㎡
2019年3月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.89万/㎡
2019年1月 25〜28階 2LDK 60㎡〜 3,300万 54.46万/㎡
2019年1月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.77万/㎡
2019年11月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 4,450万 62.78万/㎡
2018年7月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 3,600万 54万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額161,804円。4LDKなら月額157,667円が相場です。
1SLDK
150,000円
150,000〜150,000円
2LDK
135,636円
110,000〜170,000円
3LDK
161,804円
130,000〜200,000円
3SLDK
167,500円
155,000〜180,000円
4LDK
157,667円
148,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
45件
20〜30万
4件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,199円/㎡
2025年7月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,216円/㎡
2025年5月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,187円/㎡
2025年5月 7〜12階 3SLDK 85㎡〜 155,000円 1,760円/㎡
2025年5月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,186円/㎡
2025年4月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,399円/㎡
2025年4月 25〜28階 1SLDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2025年3月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,199円/㎡
2025年3月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,193円/㎡
2025年3月 25〜28階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2025年1月 7〜12階 3SLDK 85㎡〜 180,000円 2,044円/㎡
2025年12月 25〜28階 2LDK 60㎡〜 143,000円 2,360円/㎡
2025年10月 19〜24階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,718円/㎡
2024年7月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,327円/㎡
2024年6月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,947円/㎡
2024年6月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,606円/㎡
2024年2月 25〜28階 1SLDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2024年2月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,539円/㎡
2024年2月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,398円/㎡
2024年2月 25〜28階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2024年1月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,539円/㎡
2024年10月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,618円/㎡
2023年8月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,539円/㎡
2023年5月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,464円/㎡
2023年12月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,539円/㎡
2023年11月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,606円/㎡
2023年11月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,464円/㎡
2022年11月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,524円/㎡
2021年3月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,116円/㎡
2021年12月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,043円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。