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ビーズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2 | 築26年 | 275戸

推定相場
ビーズタワー橋本
最新データ
2025年9月
売買112件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.7万円。周辺エリア平均（39.2万円）を83.0%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を126.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.6万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、15年間で63.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2025年には160,923円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・99件）で、平均4,129万円です。4LDKが最も高く平均4,884万円、2LDKは平均3,403万円です。
2LDK
11件
3,403万
3LDK
99件
4,129万
4LDK
2件
4,884万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,403万 2,544万 5,584万
3LDK 99件 4,129万 2,255万 6,480万
4LDK 2件 4,884万 4,605万 5,162万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-5階（51.1万円）と比べて7.5万円（+14.7%）高くなっています。
1-5階
51.1万/㎡
7件
6-10階
55万/㎡
32件
11-20階
59.8万/㎡
43件
21階以上
58.6万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付28階建
総戸数275戸
専有面積60.60m² ～ 88.07m²
分譲会社橋本駅北口地区市街地
施工会社大成 三井 他4社JV
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩1分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビーズタワー橋本 2000 275戸 71.7万 4,780万
ビーズタワー橋本E棟 2000 273戸 84.8万 6,480万
ビーズタワー橋本W棟 2000 273戸 69.2万 5,300万
コンフォート橋本 1995 49戸 - -
サンハイツ橋本 1979 6戸 26.9万 990万
インベストメント橋本 1991 16戸 18.7万 270万
マイキャッスル橋本 1995 24戸 50.3万 2,780万
京王橋本パークホームズ 1991 28戸 54.6万 4,180万
レクセルプラザ橋本 2004 105戸 68.0万 5,780万
ライオンズシティ橋本レジデンス 2005 49戸 58.8万 4,780万
ロアーブルサン橋本 1999 17戸 50.6万 2,980万

売買データ分析（112件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
41件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 57.8万 55.6万 53.9万 56.1万 64.1万 71.4万 72.0万 74.6万
2LDK - 54.5万 68.4万 - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 112 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 4,450万 66.86万/㎡
2025年5月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.83万/㎡
2025年2月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.83万/㎡
2025年12月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.69万/㎡
2024年4月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.83万/㎡
2024年2月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,300万 69.2万/㎡
2023年9月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,299万 69.08万/㎡
2023年8月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,880万 73.32万/㎡
2023年7月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,299万 69.08万/㎡
2023年7月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,600万 73.12万/㎡
2023年6月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,499万 71.69万/㎡
2023年5月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,699万 74.3万/㎡
2023年4月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.69万/㎡
2023年4月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.83万/㎡
2023年3月 19〜24階 3LDK 65㎡〜 4,190万 62.96万/㎡
2023年3月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 5,180万 77.69万/㎡
2023年3月 25〜28階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.61万/㎡
2023年1月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.64万/㎡
2023年10月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 4,900万 64.15万/㎡
2023年10月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,600万 73.12万/㎡
2022年9月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 4,190万 54.63万/㎡
2022年7月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.19万/㎡
2022年6月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.5万/㎡
2022年6月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.07万/㎡
2022年5月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.1万/㎡
2022年5月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.19万/㎡
2022年4月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 4,400万 62.07万/㎡
2022年12月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,799万 75.6万/㎡
2022年11月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 5,390万 70.38万/㎡
2022年11月 25〜28階 3LDK 65㎡〜 4,800万 71.86万/㎡
2022年11月 25〜28階 3LDK 70㎡〜 4,800万 67.72万/㎡
2021年7月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.15万/㎡
2020年9月 19〜24階 2LDK 85㎡〜 6,480万 73.58万/㎡
2020年8月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 3,600万 54万/㎡
2020年7月 19〜24階 2LDK 85㎡〜 6,980万 79.26万/㎡
2020年4月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.29万/㎡
2020年3月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 3,900万 58.49万/㎡
2020年2月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.72万/㎡
2020年2月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.97万/㎡
2020年1月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.89万/㎡
2020年10月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.48万/㎡
2019年9月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.24万/㎡
2019年6月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.97万/㎡
2019年5月 25〜28階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.4万/㎡
2019年3月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.97万/㎡
2019年3月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.89万/㎡
2019年1月 25〜28階 2LDK 60㎡〜 3,300万 54.46万/㎡
2019年1月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.77万/㎡
2019年11月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 4,450万 62.78万/㎡
2018年7月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 3,600万 54万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額161,804円。4LDKなら月額157,667円が相場です。
1SLDK
150,000円
150,000〜150,000円
2LDK
135,636円
110,000〜170,000円
3LDK
161,804円
130,000〜200,000円
3SLDK
167,500円
155,000〜180,000円
4LDK
157,667円
148,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
45件
20〜30万
4件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,199円/㎡
2025年7月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,216円/㎡
2025年5月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,187円/㎡
2025年5月 7〜12階 3SLDK 85㎡〜 155,000円 1,760円/㎡
2025年5月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,186円/㎡
2025年4月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,399円/㎡
2025年4月 25〜28階 1SLDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2025年3月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,199円/㎡
2025年3月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,193円/㎡
2025年3月 25〜28階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2025年1月 7〜12階 3SLDK 85㎡〜 180,000円 2,044円/㎡
2025年12月 25〜28階 2LDK 60㎡〜 143,000円 2,360円/㎡
2025年10月 19〜24階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,718円/㎡
2024年7月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,327円/㎡
2024年6月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,947円/㎡
2024年6月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,606円/㎡
2024年2月 25〜28階 1SLDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2024年2月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,539円/㎡
2024年2月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,398円/㎡
2024年2月 25〜28階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2024年1月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,539円/㎡
2024年10月 25〜28階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,618円/㎡
2023年8月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,539円/㎡
2023年5月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,464円/㎡
2023年12月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,539円/㎡
2023年11月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,606円/㎡
2023年11月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,464円/㎡
2022年11月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,524円/㎡
2021年3月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,116円/㎡
2021年12月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,043円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。