ヴィザージュ橋本
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目9-13 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2023年は44.6万/㎡へ、9年間で30.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.4万円/㎡
補正係数 ×0.481
補正係数 ×0.481
代表面積 55.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均1,847万円です。2DKが最も高く平均2,288万円、2LDKは平均1,847万円です。
2DK
2,288万
2件
2LDK
1,847万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,288万 | 2,288万 | 2,288万 |
| 2LDK | 13件 | 1,847万 | 1,496万 | 2,300万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
35.5万/㎡
4-7階
4件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 42.20m² ～ 58.80m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィザージュ橋本 | 1991 | 18戸 | 44.6万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン橋本 | 1991 | 36戸 | 50.9万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション京王橋本第５ | 1996 | 45戸 | 38.9万 | 2,280万 |
| ハイメゾン橋本5 | 1990 | 9戸 | 22.8万 | 1,180万 |
| 京王橋本パークホームズ | 1991 | 28戸 | 54.6万 | 4,180万 |
| インベストメント橋本 | 1991 | 16戸 | 18.7万 | 270万 |
| サンハイツ橋本 | 1979 | 6戸 | 26.9万 | 990万 |
| ラ・アトレ橋本 | 2006 | 36戸 | 79.5万 | 4,980万 |
| ドラゴンマンション橋本八番館 | 1997 | 27戸 | 47.4万 | 2,595万 |
| ライオンズマンション京王橋本 | 1994 | 28戸 | 38.9万 | 2,280万 |
| モナークマンション橋本弐番館 | 1991 | 76戸 | 43.4万 | 700万 |
相模原市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,552円 | 812 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,206円 | 267 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,428円 | 183 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,762円 | 281 |
| 3LDK+ | 9.7万円 | 1,740円 | 205 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.5万 | 28.2万 | 26.2万 | 33.5万 | 39.1万 | 44.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,795万 | 32.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,795万 | 32.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,195万 | 39.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,795万 | 32.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,795万 | 32.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.24万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,460万 | 27.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。