コーラル京王橋本
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目8-5 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.3万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、11年間で36.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
33.1〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 45.4万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 52.62㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均1,899万円です。2LDKが最も高く平均1,899万円、3LDKは平均1,742万円です。
2LDK
1,899万
11件
3LDK
1,742万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,899万 | 1,222万 | 2,309万 |
| 3LDK | 7件 | 1,742万 | 1,508万 | 2,108万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（30.7万円）と比べて7.8万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
30.7万/㎡
4-7階
10件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 52.62m² ～ 60.57m² |
| 分譲会社 | サンゴ地所 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
宮上小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーラル京王橋本 | 1995 | 21戸 | 41.4万 | 2,180万 |
| キャトルセゾン東橋本 | 1991 | - | 41.5万 | 12,380万 |
| メゾンドエストラード | 1987 | 27戸 | 24.1万 | 390万 |
| ジョイフル・ハイツ橋本2 | 1987 | 24戸 | 19.1万 | 990万 |
| ジョイフルハイツ橋本1 | 1987 | 24戸 | 30.0万 | 1,800万 |
| ジョイフルハイツ橋本 | 1987 | 24戸 | 30.0万 | 1,800万 |
| シーアイマンション橋本 | 1993 | 51戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| カーサピノ | 1976 | 10戸 | 11.0万 | 380万 |
| コンフォート橋本 | 1995 | 13戸 | 46.4万 | 2,380万 |
| 東橋本コーポラス | 1966 | 48戸 | 16.4万 | 580万 |
| 東橋本コーポラス２号棟 | 1966 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 52.62㎡ | 35.7万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,930万円 | 52.62㎡ | 36.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,980万円 | 52.62㎡ | 37.6万円 | 2LDK | - | 東 |
| 2,180万円 | 52.62㎡ | 41.4万円 | 3LDK | - | 東 |
相模原市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,552円 | 812 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,206円 | 267 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,428円 | 183 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,762円 | 281 |
| 3LDK+ | 9.7万円 | 1,740円 | 205 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.3万 | 31.9万 | 28.5万 | - | 44.1万 | 41.8万 | 41.4万 |
| 3LDK | 30.3万 | 29.8万 | 28.0万 | - | 42.2万 | - | 28.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 28.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。