ライオンズマンション橋本南

神奈川県相模原市緑区下九沢1689-1 | 築37年 | 60戸

推定相場

ライオンズマンション橋本南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、12年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,000円から2018年には82,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・25件）で、平均1,397万円です。2LDKが最も高く平均1,814万円、1LDKは平均1,219万円です。

1LDK

2件

1,219万

2LDK

3件

1,814万

3DK

25件

1,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,219万	1,150万	1,287万
2LDK	3件	1,814万	1,722万	1,870万
3DK	25件	1,397万	1,070万	1,812万

階数別の㎡単価

1-3階

25.9万/㎡

13件

4-7階

24.7万/㎡

16件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区下九沢1689-1
築年月	1989年11月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	54.08m² ～ 59.11m²
分譲会社	大京
施工会社	大林組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南町バス停駅

伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩1分

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南橋本駅

JR相模線

徒歩13分

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩22分

学区情報

小学校

九沢小学校

中学校

大沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション橋本南	1989	60戸	30.8万	1,680万
レジデンス相模原	1990	9戸	9.6万	550万
セントエルモ橋本南	2007	68戸	26.3万	1,780万
ライオンズマンション橋本第６	1992	67戸	41.8万	2,480万
サンクレイドル橋本台	2002	63戸	36.5万	2,300万
エクセル橋本南	1993	34戸	29.7万	1,498万
ロータリーパレス橋本南	2007	69戸	-	-
橋本南パークホームズ	1989	14戸	-	-
メゾン橋本	1987	27戸	40.6万	1,450万
クレアール橋本	1996	31戸	48.3万	2,698万
インベストメント西橋本	1990	10戸	15.9万	280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
3DK	20.4万	22.1万	20.7万	24.6万	26.7万	-	25.0万	26.7万
2LDK	-	-	-	-	-	35.7万	32.0万	-
1LDK	-	-	-	-	24.2万	25.9万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	30.77万/㎡
2026年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,070万	18.49万/㎡
2026年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.75万/㎡
2025年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.11万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	31.96万/㎡
2025年1月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.57万/㎡
2025年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.3万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,150万	37.14万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.21万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	55㎡〜	1,480万	25.93万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	55㎡〜	1,380万	24.18万/㎡
2022年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,450万	25.05万/㎡
2022年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,550万	28.39万/㎡
2021年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,450万	25.05万/㎡
2021年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.84万/㎡
2021年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,450万	25.05万/㎡
2019年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,200万	20.74万/㎡
2018年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.11万/㎡
2016年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.14万/㎡
2016年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.01万/㎡
2016年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,190万	20.14万/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,200万	20.31万/㎡
2015年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,200万	20.74万/㎡
2015年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,300万	22.46万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.3万/㎡
2014年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.03万/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.11万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.11万/㎡
2014年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,350万	23.32万/㎡
2014年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額70,000円。3LDKなら月額72,333円が相場です。

3DK

70,000円

68,000〜72,000円

3LDK

72,333円

67,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	高層	1LDK	50㎡〜	82,000円	1,534円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	50㎡〜	75,000円	1,384円/㎡
2016年7月	高層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,209円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,117円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2015年1月	中層	3DK	55㎡〜	68,000円	1,219円/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	72,000円	1,291円/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。