新原町田グリーンハイツＤ－９（築57年・㎡単価22.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.2万円/㎡

レンジ

22.7〜27.7万円/㎡

市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.678

代表面積 71.71㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 419件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,598万	1,393万	1,779万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目28-18
築年月	1969-06（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成プレハブ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

相模原市立大野小学校

中学校

相模原市立鵜野森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新原町田グリーンハイツＤ－９	1969	30戸	18.8万	1,350万
新原町田グリーンハイツＤ－８	1969	30戸	20.6万	1,480万
新原町田グリーンハイツＣ－５	1969	20戸	-	-
新原町田グリーンハイツＣ－４	1969	30戸	18.6万	1,380万
新原町田グリーンハイツＤ－６	1969	30戸	30.4万	2,180万
新原町田グリーンハイツA－３	1969	16戸	16.1万	900万
新原町田グリーンハイツC	1970	40戸	27.6万	1,980万
新原町田グリーンハイツＦ－４	1969	20戸	-	-
新原町田グリーンハイツＤ－５	1969	30戸	20.9万	1,499万
新原町田グリーンハイツA－２	1970	20戸	-	-
新原町田グリーンハイツA	1970	20戸	22.9万	1,280万

相模原市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,373円	2,463
1DK/1LDK	8.5万円	2,163円	588
2K/2DK	6.0万円	1,584円	438
2LDK	10.0万円	1,829円	375
3LDK+	9.3万円	1,623円	293

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
3LDK	20.6万	18.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.83万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.04万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.25万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。