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ライフプラザ相模原

神奈川県相模原市中央区小山2丁目11-1 | 築35年 | 125戸

推定相場
ライフプラザ相模原
最新データ
2026年3月
売買103件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（28.8万円）を22.6%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を23.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2026年は35.3万/㎡へ、13年間で73.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2019年には80,750円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・26件）で、平均1,820万円です。3SLDKが最も高く平均4,216万円、2DKは平均1,404万円です。
1LDK
5件
1,951万
2DK
20件
1,404万
2SDK
2件
1,643万
2LDK
26件
1,820万
3DK
4件
1,699万
3LDK
18件
2,455万
3SLDK
2件
4,216万
4DK
2件
1,854万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,951万 1,685万 2,107万
2DK 20件 1,404万 619万 1,980万
2SDK 2件 1,643万 1,609万 1,676万
2LDK 26件 1,820万 1,227万 3,891万
3DK 4件 1,699万 1,307万 1,973万
3LDK 18件 2,455万 1,571万 3,180万
3SLDK 2件 4,216万 3,984万 4,448万
4DK 2件 1,854万 1,774万 1,933万

階数別の㎡単価

1-5階
26.4万/㎡
71件
6-10階
26.1万/㎡
32件

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区小山2丁目11-1
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数125戸
専有面積42.92m² ～ 100.44m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社新日鉄都市開発
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南橋本駅
JR相模線
徒歩9分
🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩16分

学区情報

小学校
小山小学校
中学校
小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフプラザ相模原 1991 125戸 35.3万 1,590万
サンヴェール相模原 1995 145戸 38.3万 2,250万
ベルググランデ相模原シティデュオ 1993 138戸 23.0万 1,880万
ベルシャトゥ相模原 1990 26戸 37.4万 3,000万
クリオ相模原参番館 1999 27戸 39.7万 2,980万
サンライズ相模原 1992 54戸 - -
ルピナス橋本南 1995 34戸 36.8万 2,830万
フレンドポート南橋本 1988 - 19.4万 330万
フレンドポート南橋本第２ 1988 9戸 19.4万 330万
京王清新マンションＡ棟 1974 30戸 24.4万 1,780万
メゾン・ド・ラポール 1987 14戸 21.1万 336万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
60件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 19.2万 - - 16.5万 - 40.0万 36.7万 35.3万
3LDK - 25.7万 26.7万 - 35.5万 32.4万 38.5万 -
4LDK - - 27.9万 24.2万 - - 29.7万 -
2LDK 16.6万 28.6万 29.7万 - 36.2万 34.4万 39.5万 -
全 103 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 2DK 45㎡〜 1,590万 35.34万/㎡
2026年2月 1〜2階 2DK 45㎡〜 1,590万 35.34万/㎡
2025年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.75万/㎡
2025年8月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,798万 29.57万/㎡
2025年8月 1〜2階 2DK 45㎡〜 1,690万 37.56万/㎡
2025年5月 1〜2階 2DK 55㎡〜 1,980万 35.84万/㎡
2025年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.25万/㎡
2025年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.45万/㎡
2025年2月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,580万 32.25万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.25万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,090万 36.41万/㎡
2024年4月 7〜8階 2DK 45㎡〜 1,799万 39.98万/㎡
2024年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,700万 32.5万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.51万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,090万 36.41万/㎡
2024年10月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,898万 36.28万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.03万/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 1,980万 44万/㎡
2023年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.96万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,998万 36.16万/㎡
2022年7月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.2万/㎡
2022年5月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.2万/㎡
2022年4月 1〜2階 2DK 45㎡〜 880万 19.56万/㎡
2022年2月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.2万/㎡
2022年11月 3〜4階 2DK 40㎡〜 580万 13.52万/㎡
2022年10月 7〜8階 3K 45㎡〜 1,180万 26.23万/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 1,580万 35.12万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,130万 29.75万/㎡
2021年9月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.14万/㎡
2021年8月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.21万/㎡
2021年6月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.61万/㎡
2021年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.72万/㎡
2021年6月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.64万/㎡
2021年6月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 1,098万 25.59万/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,098万 24.4万/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 1,198万 27.92万/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,198万 26.63万/㎡
2021年3月 1〜2階 4DK 65㎡〜 1,450万 21.71万/㎡
2021年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.73万/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 1,298万 30.25万/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,298万 28.85万/㎡
2021年2月 1〜2階 4DK 65㎡〜 1,580万 23.66万/㎡
2021年10月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,999万 29.93万/㎡
2021年10月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.64万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.52万/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.94万/㎡
2020年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.6万/㎡
2020年5月 1〜2階 2SDK 55㎡〜 1,280万 23.17万/㎡
2020年4月 7〜8階 1LDK 75㎡〜 1,480万 19.16万/㎡
2020年2月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 1,499万 27.13万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額70,500円。3LDKなら月額83,000円が相場です。
2DK
68,000円
68,000〜68,000円
2LDK
70,500円
68,000〜72,000円
3LDK
83,000円
82,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,145円/㎡
2019年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,303円/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,173円/㎡
2019年11月 7〜8階 4LDK 65㎡〜 85,000円 1,272円/㎡
2018年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,267円/㎡
2018年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,231円/㎡
2017年4月 7〜8階 2DK 40㎡〜 68,000円 1,584円/㎡
2017年2月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 62,000円 1,378円/㎡
2016年7月 9〜10階 2DK 45㎡〜 68,000円 1,511円/㎡
2014年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。