セザールグラン海老名
神奈川県海老名市河原口5丁目4-3 | 築25年 | 128戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、16年間で43.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
53.4〜72.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 76.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・55件）で、平均3,663万円です。4LDKが最も高く平均4,455万円、3LDKは平均3,663万円です。
3LDK
3,663万
55件
4LDK
4,455万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55件 | 3,663万 | 2,773万 | 4,800万 |
| 4LDK | 5件 | 4,455万 | 4,103万 | 4,907万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（34.1万円）と比べて11.1万円（+32.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28件
34.1万/㎡
4-7階
27件
38.8万/㎡
8階以上
6件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市河原口5丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 90.43m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
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徒歩13分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
有鹿小学校
中学校
海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールグラン海老名 | 2001 | 128戸 | 48.1万 | 3,680万 |
| さつき住宅２８号棟 | 1979 | 29戸 | 8.5万 | 580万 |
| ガーデン海老名 | 2006 | 93戸 | 43.6万 | 3,490万 |
| さつき住宅２５号棟 | 1979 | 30戸 | 22.3万 | 1,620万 |
| さつき住宅２３号棟 | 1979 | 30戸 | 18.3万 | 1,330万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ２０号棟 | 1973 | 30戸 | 18.9万 | 1,099万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１８号棟 | 1973 | 30戸 | 9.6万 | 650万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１５号棟 | 1973 | 30戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| さつき住宅29号棟 | 1979 | - | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ１４号棟 | 1973 | 30戸 | 16.8万 | 1,230万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１３号棟 | 1973 | 30戸 | 18.0万 | 1,180万 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.1万 | 34.0万 | 41.2万 | 40.8万 | 47.2万 | 37.8万 | 45.5万 |
| 4LDK | 37.9万 | 35.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 30.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 32.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.76万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.14万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.9万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.76万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 35.08万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.55万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.18万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.47万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,940万 | 39.17万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.58万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.17万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.63万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。