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ロビーナさがみ野

神奈川県海老名市東柏ケ谷3丁目3-20 | 築27年 | 42戸

推定相場
ロビーナさがみ野
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（37.4万円）を42.5%上回って、海老名市全体の平均（36.2万円）を47.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20102013201720202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.1万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、16年間で83.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,500円から2021年には72,500円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・20件）で、平均1,831万円です。2LDKが最も高く平均2,469万円、2DKは平均1,831万円です。
2DK
20件
1,831万
2LDK
5件
2,469万
3DK
9件
2,439万
3LDK
6件
2,308万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 20件 1,831万 1,254万 2,145万
2LDK 5件 2,469万 2,138万 2,780万
3DK 9件 2,439万 1,880万 2,929万
3LDK 6件 2,308万 2,067万 2,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（33.6万円）と比べて2.9万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
33.6万/㎡
14件
4-7階
36.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県海老名市東柏ケ谷3丁目3-20
築年月1999年12月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積37.17m² ～ 52.20m²
分譲会社土光
施工会社日広建設
管理会社ビルシステム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩1分

学区情報

小学校
柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロビーナさがみ野 1999 42戸 53.3万 2,780万
ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ 2000 177戸 - -
ファーストクラスさがみ野第２ 1997 37戸 35.9万 1,100万
ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ 2000 132戸 43.8万 3,380万
グレーシアさがみ野 1996 50戸 32.0万 1,780万
東柏ヶ谷コーポ 1984 9戸 - -
グレーシアさがみ野２ 1998 18戸 35.2万 2,280万
さがみ野ダイヤモンドマンション 1987 31戸 26.4万 1,480万
さがみ野さくら８号棟 1987 - - -
さがみ野さくら９号棟 1987 - - -
さがみ野さくら１０号棟 1987 - - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320252026
2LDK - - - 32.2万 - 43.7万 47.5万 53.3万
3DK - 38.8万 35.2万 - 36.3万 - 36.0万 -
3LDK 37.9万 - - - 37.5万 - - -
2DK 34.8万 34.1万 34.5万 34.0万 25.7万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.26万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.26万/㎡
2025年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 36.02万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,479万 47.49万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.68万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 50㎡〜 1,780万 42.39万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 50㎡〜 1,880万 36.02万/㎡
2020年1月 低層 2DK 40㎡〜 1,080万 25.68万/㎡
2020年10月 中層 3DK 45㎡〜 1,780万 36.28万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 50㎡〜 1,780万 34.11万/㎡
2019年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,220万 29.05万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.19万/㎡
2019年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.46万/㎡
2019年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.46万/㎡
2018年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,790万 34.3万/㎡
2018年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,880万 36.02万/㎡
2018年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,400万 34.49万/㎡
2017年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,050万 39.28万/㎡
2017年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 32.83万/㎡
2017年5月 低層 3DK 50㎡〜 2,050万 39.28万/㎡
2017年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,490万 36.7万/㎡
2017年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 32.83万/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.94万/㎡
2016年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 35.21万/㎡
2016年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,290万 30.72万/㎡
2016年1月 高層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.99万/㎡
2016年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,590万 39.17万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,980万 37.94万/㎡
2015年9月 高層 2DK 35㎡〜 1,380万 37.13万/㎡
2015年8月 高層 2DK 40㎡〜 1,460万 35.97万/㎡
2015年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,660万 31.81万/㎡
2015年5月 高層 2DK 40㎡〜 1,350万 33.26万/㎡
2015年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.27万/㎡
2015年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,290万 30.72万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 50㎡〜 1,790万 34.3万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 50㎡〜 1,580万 30.27万/㎡
2011年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,280万 31.53万/㎡
2011年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,333万 32.84万/㎡
2011年12月 低層 2DK 40㎡〜 800万 19.71万/㎡
2010年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,180万 29.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額77,667円。3DKなら月額76,000円が相場です。
1LDK
72,500円
65,000〜80,000円
2DK
77,667円
71,000〜85,000円
3DK
76,000円
69,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
5件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,970円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,548円/㎡
2020年5月 高層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,078円/㎡
2019年9月 高層 2DK 35㎡〜 79,000円 2,052円/㎡
2018年9月 中層 3DK 50㎡〜 72,000円 1,379円/㎡
2018年3月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,847円/㎡
2018年2月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,094円/㎡
2016年7月 低層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,022円/㎡
2016年6月 低層 2DK 40㎡〜 71,000円 1,749円/㎡
2016年2月 低層 2DK 40㎡〜 73,000円 1,798円/㎡
2016年11月 低層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,855円/㎡
2015年6月 低層 2DK 40㎡〜 73,000円 1,798円/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,322円/㎡
2015年1月 中層 3DK 50㎡〜 72,000円 1,379円/㎡
2014年12月 中層 3DK 50㎡〜 79,000円 1,513円/㎡
2014年10月 中層 3DK 50㎡〜 88,000円 1,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。