えびな国分団地７号棟
神奈川県海老名市国分北1丁目2-7 | 築42年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.2万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、9年間で37.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
21.5〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 77.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均2,269万円です。3LDKが最も高く平均2,704万円、２ＬＤＫは平均2,116万円です。
３ＬＤＫ
2,269万
11件
２ＬＤＫ
2,116万
3件
3LDK
2,704万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,269万 | 1,667万 | 2,714万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,116万 | 1,960万 | 2,418万 |
| 3LDK | 7件 | 2,704万 | 2,034万 | 3,167万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
35.7万/㎡
3階以上
4件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市国分北1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 73.92m² ～ 77.64m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立今泉小学校、海老名市立上星小学校
中学校
海老名市立海老名中学校、海老名市立今泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| えびな国分団地７号棟 | 1984 | 35戸 | 34.6万 | 2,690万 |
| えびな国分団地６号棟 | 1984 | 35戸 | 36.6万 | 2,699万 |
| えびな国分団地８号棟 | 1984 | 30戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| えびな国分団地３号棟 | 1984 | 29戸 | 24.6万 | 1,899万 |
| えびな国分団地２号棟 | 1984 | 40戸 | 24.1万 | 1,890万 |
| えびな国分団地５号棟 | 1984 | 35戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| えびな国分団地 | 1984 | 35戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| パークホームズ海老名フォレストプレミア | 2018 | 84戸 | 79.0万 | 5,980万 |
| パークホームズ海老名ブライトプレミア | 2019 | 84戸 | 80.7万 | 5,680万 |
| ルネ海老名アーバンアリーナ | 2025 | 100戸 | - | - |
| タック海老名 | 1990 | 28戸 | 52.5万 | 3,190万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 25.7万 | 27.6万 | 36.3万 | 34.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。