モラーダ海老名ディアステージ

神奈川県海老名市中央1丁目17-6 | 築24年 | 77戸

推定相場

モラーダ海老名ディアステージ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201120142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、15年間で57.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の142,667円から2020年には156,250円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・23件）で、平均3,919万円です。4LDKが最も高く平均6,499万円、2LDKは平均3,919万円です。

2LDK

23件

3,919万

3LDK

9件

5,092万

4LDK

3件

6,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	3,919万	3,173万	4,887万
3LDK	9件	5,092万	4,160万	5,686万
4LDK	3件	6,499万	5,840万	6,829万

物件概要

所在地	神奈川県海老名市中央1丁目17-6
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	77戸
専有面積	57.42m² ～ 113.91m²
分譲会社	扇矢ハウジング
施工会社	馬淵建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

学区情報

小学校

海老名小学校

中学校

海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モラーダ海老名ディアステージ	2002	77戸	64.9万	4,990万
プラウド海老名	2020	89戸	90.5万	6,480万
デュオステージ海老名	2024	57戸	96.0万	4,180万
えびな国分団地	1984	35戸	24.3万	1,880万
えびな国分団地２号棟	1984	40戸	24.1万	1,890万
フレクション海老名国分	1989	32戸	42.6万	600万
えびな国分団地３号棟	1984	29戸	24.6万	1,899万
えびな国分団地８号棟	1984	30戸	23.0万	1,780万
えびな国分団地７号棟	1984	35戸	34.6万	2,690万
えびな国分団地６号棟	1984	35戸	36.6万	2,699万
モナークマンション海老名２	1998	22戸	57.5万	4,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	-	47.0万	51.9万	52.1万	-	-	-	64.9万
2LDK	46.0万	44.6万	47.1万	-	-	65.9万	62.2万	59.8万
4LDK	-	-	-	42.0万	38.5万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.93万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.18万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,500万	55.72万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	65㎡〜	4,398万	67.08万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,530万	56.2万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.36万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,070万	65.9万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,900万	63.15万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.58万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.18万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,070万	65.9万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	110㎡〜	4,380万	38.47万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	110㎡〜	4,780万	41.98万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.07万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	110㎡〜	4,780万	41.98万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	65㎡〜	2,990万	45.6万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.48万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	46.8万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.5万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.66万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.42万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.22万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	44.57万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.84万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	44.57万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	45.96万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.79万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.37万/㎡
2011年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.94万/㎡
2011年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.44万/㎡
2010年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.4万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,120万	40.62万/㎡
2010年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,600万	41.39万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.54万/㎡
2010年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.48万/㎡
2009年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額137,889円。3LDKなら月額170,000円が相場です。

2LDK

137,889円

100,000〜156,000円

3LDK

170,000円

160,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

4件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,438円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,083円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,343円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,348円/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,638円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,267円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,438円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,182円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,338円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,105円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	156,000円	2,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。