ザ・パークハウス追浜パークフォート
神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3-1 | 築14年 | 119戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、11年間で33.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,500円から2019年には142,500円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
36.4〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.480
補正係数 ×1.480
代表面積 77.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均3,061万円です。4LDKが最も高く平均3,284万円、3LDKは平均3,061万円です。
3LDK
3,061万
24件
4LDK
3,284万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,061万 | 2,658万 | 3,722万 |
| 4LDK | 4件 | 3,284万 | 2,945万 | 3,950万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
39.8万/㎡
6-10階
11件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 72.45m² ～ 82.61m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 三井住友建設 フジタ 大豊建設ＪＶ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
浦郷小学校
中学校
横須賀市立追浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス追浜パークフォート | 2012 | 119戸 | 43.9万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート | 2012 | 159戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| ハーミットクラブハウス追浜東 | 2013 | - | - | - |
| ビューパレス浜見台 | 1985 | 54戸 | 11.6万 | 780万 |
| 追浜パークホームズ | 1992 | 24戸 | 22.5万 | 1,399万 |
| ルネ追浜２ | 2014 | 140戸 | 42.9万 | 3,250万 |
| ルネ追浜１ | 2012 | 173戸 | 48.9万 | 4,398万 |
| ポピュラーハウスA | 1983 | - | - | - |
| ハーバルライフ追浜 | 1991 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| 湘南浜見台スカイハイツ | 1982 | 63戸 | 24.5万 | 1,580万 |
| ルネ追浜３ | 2017 | 107戸 | 45.4万 | 3,080万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 36.3万 | 36.9万 | 38.0万 | 41.9万 | 40.4万 | 44.7万 | 43.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 40.2万 | - | 47.8万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 47.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 42.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 36.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,200円。
3LDK
118,000〜155,000円
133,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,783円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。