プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館
神奈川県横須賀市船越町6丁目47 | 築29年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、12年間で8.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 73.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,297万円です。4LDKが最も高く平均2,672万円、3LDKは平均2,297万円です。
3LDK
2,297万
6件
4LDK
2,672万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,297万 | 1,848万 | 2,581万 |
| 4LDK | 4件 | 2,672万 | 2,337万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（28.5万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
28.5万/㎡
4-7階
3件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目47 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 63.87m² ～ 92.46m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京急田浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立船越小学校
中学校
横須賀市立田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 | 1997 | 56戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 | 1997 | 63戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 | 1996 | 28戸 | 21.1万 | 1,950万 |
| ホーユウコンフォルト京急田浦 | 1989 | 19戸 | 19.0万 | 350万 |
| ナイスアーバン湘南田浦 | 1990 | 20戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| 湘南田浦ダイカンプラザ | 1990 | 12戸 | 16.4万 | 680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 | 1996 | 18戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 | 1996 | 24戸 | 24.7万 | 1,580万 |
| 朝日マンション湘南田浦プリムラ | 2000 | 81戸 | - | - |
| ガーデンライフ湘南田浦参番館 | 1995 | 12戸 | 28.1万 | 1,480万 |
| 湘南田浦プリンスハイツ | 1990 | 45戸 | 29.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.5万 | - | - | - | - | - | 29.0万 | 32.2万 |
| 3LDK | 28.8万 | - | 31.4万 | 29.4万 | 27.1万 | 32.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,800円。
3LDK
88,000〜130,000円
110,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。