湘南田浦プリンスハイツＢ棟
神奈川県横須賀市船越町7丁目12 | 築36年 | 140戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
23.6〜31.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 74.08㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均1,936万円です。3SLDKが最も高く平均3,192万円、3LDKは平均1,936万円です。
3LDK
1,936万
20件
3SLDK
3,192万
2件
4LDK
2,410万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,936万 | 1,512万 | 2,417万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,192万 | 3,061万 | 3,322万 |
| 4LDK | 2件 | 2,410万 | 2,294万 | 2,525万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（26.3万円）と比べて0.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
26.3万/㎡
4-7階
17件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市船越町7丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 69.69m² ～ 130.01m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 三井不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設興業 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
京急田浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立船越小学校
中学校
横須賀市立田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南田浦プリンスハイツＢ棟 | 1990 | 140戸 | 29.4万 | 2,180万 |
| 湘南田浦プリンスハイツ | 1990 | 45戸 | 29.4万 | 2,180万 |
| 湘南田浦プリンスハイツＥ棟 | 1990 | 45戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| 湘南田浦プリンスハイツＦ棟 | 1990 | 10戸 | - | - |
| 湘南田浦プリンスハイツＡ棟 | 1990 | 22戸 | 23.8万 | 2,880万 |
| 湘南田浦プリンスハイツＤ棟 | 1990 | 4戸 | 23.3万 | 1,790万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 | 1996 | 18戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 | 1996 | 24戸 | 24.7万 | 1,580万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 | 1997 | 63戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 | 1997 | 56戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 | 1996 | 28戸 | 21.1万 | 1,950万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.6万 | 20.8万 | 24.2万 | 28.7万 | 30.1万 | 25.4万 | 29.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | 26.8万 | 25.2万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 23.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 3,280万 | 25.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 3,480万 | 26.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。