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ナイスアーバン湘南田浦

神奈川県横須賀市船越町6丁目61-3 | 築36年 | 20戸

推定相場
ナイスアーバン湘南田浦
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（26.6万円）を2.3%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を0.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は27.4〜27.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
20.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.859
代表面積 72.73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・16件）で、平均1,963万円です。2LDKが最も高く平均1,969万円、2SLDKは平均1,785万円です。
2SLDK
12件
1,785万
2LDK
6件
1,969万
3LDK
16件
1,963万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 1,785万 1,232万 2,410万
2LDK 6件 1,969万 1,526万 2,513万
3LDK 16件 1,963万 1,098万 2,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.4万円で、1-5階（22.4万円）と比べて4.0万円（+17.9%）高くなっています。
1-5階
22.4万/㎡
21件
6-10階
26.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市船越町6丁目61-3
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数20戸
専有面積65.19m² ～ 75.19m²
分譲会社ナイス
施工会社五洋建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
京急田浦駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
船越小学校
中学校
田浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン湘南田浦 1990 20戸 27.2万 1,980万
ホーユウコンフォルト京急田浦 1989 19戸 19.0万 350万
ガーデンライフ湘南田浦参番館 1995 12戸 28.1万 1,480万
プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 1997 63戸 22.0万 1,680万
プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 1997 56戸 32.2万 2,980万
プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 1996 28戸 21.1万 1,950万
ガーデンライフ湘南田浦弐番館 1998 29戸 33.9万 2,150万
湘南田浦ダイカンプラザ 1990 12戸 16.4万 680万
プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 1996 18戸 24.6万 1,980万
プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 1996 24戸 24.7万 1,580万
湘南田浦プリンスハイツ 1990 45戸 29.4万 2,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK 15.7万 - 22.0万 25.7万 21.2万 - - 27.2万
3LDK 19.2万 27.2万 - - - 29.2万 29.2万 -
2LDK - - 29.0万 33.0万 - - 25.0万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.23万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,198万 29.24万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 75㎡〜 1,880万 25.01万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,198万 29.24万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,540万 21.18万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,750万 24.07万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,990万 27.37万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.99万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,600万 22万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 75㎡〜 2,180万 29万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.23万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.94万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.15万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.35万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,100万 15.13万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 13.04万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.69万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,180万 16.23万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.62万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.1万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,780万 24.48万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.99万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,300万 17.88万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.37万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,598万 21.98万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 70㎡〜 1,300万 17.88万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,400万 19.25万/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,400万 19.25万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.31万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.38万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.38万/㎡
2014年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,090万 32.06万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.64万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。