浦賀パークホームズ
神奈川県横須賀市浦賀5丁目10-1 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、10年間で29.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では46.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
18.4〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 51.04㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,187万円です。2LDKが最も高く平均1,187万円、2SDKは平均664万円です。
2SDK
664万
2件
2LDK
1,187万
7件
3DK
934万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 664万 | 632万 | 696万 |
| 2LDK | 7件 | 1,187万 | 766万 | 1,577万 |
| 3DK | 5件 | 934万 | 642万 | 1,508万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-2階（12.9万円）と比べて6.0万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
12.9万/㎡
3階以上
14件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市浦賀5丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.84m² ～ 53.44m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
浦賀駅
京急本線
学区情報
小学校
浦賀小学校
中学校
浦賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦賀パークホームズ | 1990 | 24戸 | 15.5万 | 790万 |
| ポートアベニュー浦賀 | 1994 | 77戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| リリファ浦賀 | 1993 | 52戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| グリーンキャピタル浦賀 | 1996 | 80戸 | 29.9万 | 1,750万 |
| 浦賀ダイヤモンドマンション | 1986 | 16戸 | 21.2万 | 1,190万 |
| パレドール浦賀 | 1986 | 19戸 | 17.3万 | 1,650万 |
| 横須賀馬堀台７号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 馬堀台団地７号棟 | 1976 | 20戸 | 16.5万 | 920万 |
| ルミネ浦賀 | 1985 | 42戸 | 8.3万 | 400万 |
| 横須賀馬堀台４号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 馬堀台団地８号棟 | 1976 | 24戸 | 19.6万 | 1,095万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.5万 | - | - | 15.9万 | 29.8万 | - | - | 15.5万 |
| 2LDK | - | 19.3万 | - | 21.7万 | 27.9万 | 28.8万 | 15.1万 | - |
| 2SDK | 11.4万 | 11.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SDK | 50㎡〜 | 520万 | 10.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.28万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,609円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。