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TOP›神奈川県›横須賀市›桜が丘›馬堀台団地

馬堀台団地

神奈川県横須賀市桜が丘2丁目5-20-2〜8、20-10〜16、18 | 築50年 | 510戸

推定相場
馬堀台団地
最新データ
2026年3月
売買227件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（16.0万円）より45.7%低く、横須賀市全体の平均（27.0万円）より67.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、13年間で5.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
11.8〜19.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.542
代表面積 56.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 440件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・92件）で、平均1,373万円です。3LDKが最も高く平均1,373万円、4DKは平均560万円です。
ー
5件
1,103万
2DK
4件
1,192万
2LDK
14件
1,164万
3DK
39件
1,132万
3LDK
92件
1,373万
4K
69件
852万
4DK
3件
560万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 1,103万 1,033万 1,163万
2DK 4件 1,192万 1,060万 1,548万
2LDK 14件 1,164万 828万 1,385万
3DK 39件 1,132万 490万 1,822万
3LDK 92件 1,373万 784万 1,822万
4K 69件 852万 449万 1,704万
4DK 3件 560万 550万 580万

階数別の㎡単価

1-2階
20.1万/㎡
83件
3階以上
16.6万/㎡
144件

物件概要

所在地神奈川県横須賀市桜が丘2丁目5-20-2〜8、20-10〜16、18
築年月1976年3月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数510戸
専有面積55.72m² ～ 68.15m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社東急プレハブ 住友建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
馬堀海岸駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
望洋小学校
中学校
馬堀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
馬堀台団地 1976 510戸 8.7万 490万
エスポワール桜ヶ丘 1983 27戸 11.6万 780万
馬堀台団地１号棟 1976 510戸 10.4万 580万
横須賀馬堀台４号棟 1976 30戸 - -
横須賀馬堀台７号棟 1976 30戸 - -
馬堀台団地７号棟 1976 20戸 16.5万 920万
馬堀台団地１０号棟 1976 510戸 17.4万 980万
横須賀馬堀台団地１３号棟 1976 20戸 21.1万 1,190万
馬堀台団地８号棟 1976 24戸 19.6万 1,095万
馬堀台団地１６号棟 1976 510戸 24.4万 1,380万
馬堀台団地２２号棟 1976 20戸 24.7万 1,680万

売買データ分析（227件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が102件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
102件
1,000〜2,000万
125件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 14.3万 9.7万 19.0万 - 15.6万 19.2万 - 8.7万
3LDK 20.1万 23.0万 22.1万 22.8万 21.2万 23.5万 23.9万 22.8万
4K 10.9万 13.6万 12.8万 10.1万 - - 13.4万 20.0万
2LDK 14.9万 22.1万 20.1万 - 23.9万 20.5万 - -
全 227 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.69万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.91万/㎡
2026年3月 低層 4K 55㎡〜 850万 15.21万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.69万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.66万/㎡
2026年2月 低層 4K 55㎡〜 1,380万 24.7万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.76万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,190万 21.09万/㎡
2025年7月 高層 4DK 55㎡〜 580万 10.41万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.68万/㎡
2025年5月 低層 4K 55㎡〜 1,380万 23.93万/㎡
2025年5月 中層 4K 55㎡〜 550万 9.78万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,299万 23.1万/㎡
2025年4月 中層 4K 55㎡〜 599万 10.65万/㎡
2025年4月 中層 4DK 65㎡〜 550万 8.08万/㎡
2025年3月 中層 4K 55㎡〜 630万 11.2万/㎡
2025年2月 中層 4K 55㎡〜 680万 12.09万/㎡
2025年2月 中層 4K 55㎡〜 720万 12.8万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,299万 23.1万/㎡
2025年10月 中層 4DK 65㎡〜 550万 8.08万/㎡
2024年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,090万 18.52万/㎡
2024年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,290万 22.86万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.93万/㎡
2024年8月 高層 3DK 55㎡〜 1,090万 18.52万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,399万 24.88万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,190万 20.22万/㎡
2024年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,290万 22.86万/㎡
2024年5月 低層 3DK 55㎡〜 890万 15.43万/㎡
2024年4月 高層 3DK 55㎡〜 1,080万 19.14万/㎡
2024年3月 低層 3DK 55㎡〜 890万 15.43万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.46万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.46万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.45万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.45万/㎡
2024年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,190万 21.09万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.22万/㎡
2023年8月 中層 3DK 55㎡〜 900万 15.6万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,230万 22.01万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.93万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,190万 20.09万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.73万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.93万/㎡
2022年9月 中層 4K 55㎡〜 680万 11.79万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,295万 22.31万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.46万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.66万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.91万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.66万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.91万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.97万/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4K（全体の75%）で、平均月額65,028円。4Kなら月額65,028円が相場です。
3DK
68,556円
65,000〜75,000円
3LDK
69,500円
64,000〜75,000円
4K
65,028円
50,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 4K 55㎡〜 63,000円 1,120円/㎡
2025年3月 低層 4K 55㎡〜 75,000円 1,346円/㎡
2024年7月 高層 4K 55㎡〜 75,000円 1,333円/㎡
2024年5月 低層 4K 55㎡〜 75,000円 1,346円/㎡
2024年3月 高層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,300円/㎡
2024年3月 低層 4K 55㎡〜 80,000円 1,436円/㎡
2024年11月 低層 4K 55㎡〜 75,000円 1,329円/㎡
2023年9月 中層 4K 55㎡〜 55,000円 984円/㎡
2023年9月 中層 4DK 55㎡〜 57,000円 1,020円/㎡
2023年8月 中層 4K 55㎡〜 59,000円 1,056円/㎡
2023年7月 中層 4K 55㎡〜 63,000円 1,120円/㎡
2023年2月 低層 4K 55㎡〜 75,000円 1,329円/㎡
2023年2月 中層 4K 55㎡〜 59,000円 1,045円/㎡
2023年1月 中層 4K 55㎡〜 63,000円 1,120円/㎡
2023年11月 中層 4K 55㎡〜 50,000円 894円/㎡
2023年10月 中層 4K 55㎡〜 54,000円 966円/㎡
2022年9月 中層 4K 55㎡〜 65,000円 1,155円/㎡
2022年7月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,346円/㎡
2022年6月 中層 4K 55㎡〜 60,000円 1,066円/㎡
2022年3月 高層 3DK 55㎡〜 67,000円 1,187円/㎡
2021年9月 中層 4K 55㎡〜 60,000円 1,066円/㎡
2021年7月 高層 4K 55㎡〜 60,000円 1,066円/㎡
2021年7月 中層 4K 55㎡〜 65,000円 1,155円/㎡
2021年2月 高層 4K 55㎡〜 63,000円 1,120円/㎡
2021年1月 中層 4K 55㎡〜 70,000円 1,240円/㎡
2021年1月 中層 4K 55㎡〜 65,000円 1,155円/㎡
2021年1月 中層 4K 55㎡〜 75,000円 1,329円/㎡
2021年12月 高層 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,117円/㎡
2020年6月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,119円/㎡
2020年5月 中層 4K 55㎡〜 65,000円 1,151円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。