馬堀台団地２２号棟
神奈川県横須賀市桜が丘2丁目20-22 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201820192021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.2万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、8年間で142.6%上昇しました（年平均+17.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.4万円/㎡
レンジ
13.9〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 56.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の43%・6件）で、平均665万円です。3LDKが最も高く平均1,609万円、4Kは平均665万円です。
3DK
1,156万
3件
3LDK
1,609万
5件
4K
665万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,156万 | 642万 | 1,802万 |
| 3LDK | 5件 | 1,609万 | 1,223万 | 1,802万 |
| 4K | 6件 | 665万 | 532万 | 912万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
24万/㎡
3階以上
7件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市桜が丘2丁目20-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.25m² ～ 68.15m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
馬堀海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
望洋小学校
中学校
馬堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 馬堀台団地２２号棟 | 1976 | 20戸 | 24.7万 | 1,680万 |
| 横須賀馬堀台２１号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 馬堀台団地２０号棟 | 1976 | 510戸 | 15.6万 | 880万 |
| 馬堀台団地１８号棟 | 1976 | 16戸 | 6.2万 | 350万 |
| 馬堀台団地１６号棟 | 1976 | 510戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| 横須賀馬堀台団地１３号棟 | 1976 | 20戸 | 21.1万 | 1,190万 |
| 馬堀台団地１０号棟 | 1976 | 510戸 | 17.4万 | 980万 |
| 馬堀台団地８号棟 | 1976 | 24戸 | 19.6万 | 1,095万 |
| 横須賀馬堀台７号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 馬堀台団地７号棟 | 1976 | 20戸 | 16.5万 | 920万 |
| 横須賀馬堀台４号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.7万 | 22.3万 | - | 24.7万 |
| 3DK | - | 10.3万 | 27.2万 | - | 19.1万 | - |
| 4K | 10.2万 | 9.1万 | 13.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,295万 | 22.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 800万 | 13.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 480万 | 8.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 580万 | 10.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 480万 | 8.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 580万 | 9.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 600万 | 10.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。