よこすか海辺ニュータウンかがやきの街弐番館
神奈川県横須賀市平成町2丁目9-2 | 築27年 | 105戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、8年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.486
補正係数 ×1.486
代表面積 85.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均3,911万円です。4LDKが最も高く平均3,911万円、3SLDKは平均3,323万円です。
3SLDK
3,323万
5件
4LDK
3,911万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 3,323万 | 3,091万 | 3,685万 |
| 4LDK | 7件 | 3,911万 | 2,854万 | 5,616万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
38万/㎡
8階以上
7件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市平成町2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 100.03m² |
| 分譲会社 | 横須賀市 トーメン 他 |
| 施工会社 | トーメン |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
県立大学駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市小学校・中学校学区
中学校
横須賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| よこすか海辺ニュータウンかがやきの街弐番館 | 1999 | 105戸 | 39.8万 | 3,980万 |
| よこすか海辺ニュータウンかがやきの街 | 2000 | 201戸 | 44.8万 | 4,480万 |
| よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアサウスコート | 2001 | 78戸 | 31.3万 | 2,749万 |
| よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアセントラルタワー | 2001 | 107戸 | 57.4万 | 4,390万 |
| よこすか海辺ニュータウンソフィアステイシア | 2003 | 310戸 | 57.1万 | 4,390万 |
| シーパークスザトップアクシア | 2001 | 82戸 | 41.0万 | 3,080万 |
| ザ・トップアクシア | 1991 | 125戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| よこすか海辺ニュータウンリーデンスコート | 2003 | 237戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| ブランマーレ横須賀 | 2009 | 59戸 | 48.0万 | 3,960万 |
| クリオ横須賀中央壱番館 | 1989 | 29戸 | 29.1万 | 499万 |
| ニックハイム横須賀中央2 | 1983 | 30戸 | 25.8万 | 1,200万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.8万 | 35.6万 | - | - | 32.5万 | 35.0万 | 39.8万 | 39.8万 |
| 3SLDK | 34.3万 | - | 34.4万 | 37.8万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,760万 | 34.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,760万 | 34.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,564万 | 35.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。