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横須賀ハイム

神奈川県横須賀市小川町28-1 | 築50年 | 49戸

推定相場
横須賀ハイム
最新データ
2026年2月
売買90件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（47.0万円）より1.0%低く、横須賀市全体の平均（27.0万円）を72.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で67.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万18万12万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,500円から2024年には69,750円へ、21.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.5〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.847
代表面積 63.27㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 440件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・31件）で、平均2,480万円です。3LDKが最も高く平均2,480万円、1DKは平均676万円です。
1R
4件
1,133万
1DK
7件
676万
1LDK
13件
1,980万
1SLDK
3件
1,961万
2DK
4件
982万
2LDK
22件
1,731万
3DK
3件
1,831万
3LDK
31件
2,480万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,133万 635万 1,761万
1DK 7件 676万 479万 859万
1LDK 13件 1,980万 865万 3,090万
1SLDK 3件 1,961万 1,934万 2,016万
2DK 4件 982万 780万 1,167万
2LDK 22件 1,731万 1,008万 2,980万
3DK 3件 1,831万 1,476万 2,398万
3LDK 31件 2,480万 1,470万 3,265万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（27.8万円）と比べて4.6万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
27.8万/㎡
14件
4-7階
28.7万/㎡
33件
8階以上
32.4万/㎡
43件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市小川町28-1
築年月1976年1月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数49戸
専有面積26.22m² ～ 89.39m²
分譲会社兼松江商
施工会社不動建設
管理会社サンビルド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横須賀中央駅
京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
横須賀市立諏訪小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横須賀ハイム 1976 49戸 46.5万 1,880万
景泉閣マンション 1982 24戸 - -
ニックハイム三笠公園 1978 79戸 27.2万 1,400万
第２ライオンズマンション 1977 63戸 53.4万 2,500万
ランドビュータワー横須賀 2002 37戸 46.6万 3,580万
パレステージ横 2005 66戸 53.6万 3,980万
ライオンズマンション三笠公園 1974 66戸 41.3万 2,180万
ベルシャトウ横須賀中央 1999 88戸 56.3万 3,998万
小川町マンション 1974 67戸 33.6万 1,780万
エリカオリエントマンション 1975 64戸 35.3万 2,180万
金沢シーサイドタウンパークハイツ２号棟 1983 174戸 - -

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 30.4万 - - 39.1万 32.7万 - - 46.5万
2DK - - - - 24.5万 - 19.3万 23.2万
3LDK - 26.6万 27.4万 - 43.9万 42.6万 44.7万 -
2LDK 25.8万 - - - 27.5万 31.5万 40.0万 -
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 1,880万 46.52万/㎡
2026年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 980万 24.25万/㎡
2026年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,000万 22.22万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,799万 44.24万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.94万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,899万 45.82万/㎡
2025年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 780万 19.3万/㎡
2025年3月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,780万 43.94万/㎡
2025年11月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.26万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.26万/㎡
2024年5月 1〜3階 1R 45㎡〜 980万 20.42万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.26万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,990万 31.46万/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 500万 17.25万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,050万 32.41万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.55万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.1万/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 850万 29.33万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.68万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.68万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,140万 33.83万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.26万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 45㎡〜 1,280万 26.53万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,200万 23.53万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.26万/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 690万 23.81万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 1,900万 32.72万/㎡
2023年2月 1〜3階 1R 45㎡〜 680万 14.1万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,990万 31.46万/㎡
2023年11月 10〜12階 1DK 25㎡〜 880万 30.36万/㎡
2023年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,250万 24.51万/㎡
2022年7月 13〜14階 1DK 25㎡〜 900万 31.05万/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.57万/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,480万 36.62万/㎡
2021年8月 13〜14階 3DK 50㎡〜 2,080万 39.56万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,590万 27.38万/㎡
2020年9月 13〜14階 5LDK 85㎡〜 2,500万 27.97万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.57万/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,380万 34.15万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.25万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 900万 22.27万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 950万 23.51万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 970万 19.02万/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 1,680万 26.56万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.86万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.5万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.83万/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.5万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,299万 36.34万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額65,300円。3LDKなら月額157,000円が相場です。
ワンルーム
75,000円
75,000〜75,000円
1DK
65,300円
55,000〜78,000円
1LDK
147,600円
75,000〜210,000円
2DK
73,750円
69,000〜88,000円
2LDK
109,600円
95,000〜120,000円
3DK
98,000円
98,000〜98,000円
3LDK
157,000円
100,000〜189,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
6件
10〜15万
4件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 69,000円 2,573円/㎡
2024年2月 13〜14階 1DK 30㎡〜 63,000円 1,906円/㎡
2024年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 72,000円 2,685円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,860円/㎡
2023年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,865円/㎡
2023年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 88,000円 2,177円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,587円/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 72,000円 2,484円/㎡
2023年2月 10〜12階 2DK 40㎡〜 69,000円 1,707円/㎡
2022年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,587円/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,690円/㎡
2022年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 98,000円 1,863円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 189,000円 2,987円/㎡
2022年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,242円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,587円/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,371円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,677円/㎡
2022年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 58,000円 2,212円/㎡
2022年1月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 189,000円 2,987円/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,587円/㎡
2021年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,587円/㎡
2020年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 98,000円 1,863円/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 189,000円 2,987円/㎡
2020年1月 10〜12階 2DK 40㎡〜 69,000円 1,707円/㎡
2019年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 98,000円 1,863円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,738円/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 189,000円 2,987円/㎡
2019年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 58,000円 2,212円/㎡
2018年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,242円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,636円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。