バウス横須賀中央
神奈川県横須賀市小川町10-1 | 築6年 | 214戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の63.2万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、4年間で14.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,895万円です。3LDKが最も高く平均4,895万円、2LDKは平均4,304万円です。
2LDK
4,304万
7件
3LDK
4,895万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,304万 | 3,780万 | 5,246万 |
| 3LDK | 8件 | 4,895万 | 4,368万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.4万円で、6-10階（68.2万円）と比べて3.2万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
7件
68.2万/㎡
11-20階
9件
71.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小川町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 214戸 |
| 専有面積 | 47.92m² ～ 79.04m² |
| 分譲会社 | 日本土地建物 セコムホームライフ JR西日本プロパティーズ ファーストコーポレーション 三信住建 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション 三信住建 |
| 管理会社 | 三信住建 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立諏訪小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バウス横須賀中央 | 2020 | 214戸 | 78.2万 | 5,480万 |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ２号棟 | 1983 | 174戸 | - | - |
| 昭寿コープビルディング | 1978 | - | - | - |
| ノイエヨコスカ１番館 | 1987 | - | - | - |
| フェニックス横須賀中央 | 2009 | 40戸 | 54.2万 | 1,350万 |
| ベルシャトウ横須賀中央 | 1999 | 88戸 | 56.3万 | 3,998万 |
| ニューパース横須賀中央海岸通り | 2006 | 31戸 | 44.7万 | 2,880万 |
| エリカオリエントマンション | 1975 | 64戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| 小川町マンション | 1974 | 67戸 | 33.6万 | 1,780万 |
| クリオ横須賀中央 | 2019 | 71戸 | 75.5万 | 4,790万 |
| ライオンズマンション三笠公園 | 1974 | 66戸 | 41.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.5万 | 66.8万 | 69.8万 | 74.3万 |
| 2LDK | 62.6万 | 71.6万 | 79.4万 | 77.6万 | 67.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 74.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 69.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 70.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 72.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 64.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 64.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。