よこすか海辺ニュータウンリーデンスコート
神奈川県横須賀市安浦町2丁目33-12 | 築23年 | 237戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、17年間で42.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 78.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・58件）で、平均3,469万円です。4LDKが最も高く平均3,858万円、2LDKは平均3,321万円です。
2LDK
3,321万
2件
3LDK
3,469万
58件
4LDK
3,858万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,321万 | 3,116万 | 3,525万 |
| 3LDK | 58件 | 3,469万 | 2,499万 | 4,690万 |
| 4LDK | 7件 | 3,858万 | 2,790万 | 4,776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（40.7万円）と比べて1.1万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32件
40.7万/㎡
4-7階
14件
39.4万/㎡
8階以上
22件
41.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市安浦町2丁目33-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 237戸 |
| 専有面積 | 72.92m² ～ 101.83m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 横須賀市 トーメン |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
県立大学駅
京急本線
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徒歩15分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
田戸小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| よこすか海辺ニュータウンリーデンスコート | 2003 | 237戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| ブランマーレ横須賀 | 2009 | 59戸 | 48.0万 | 3,960万 |
| ニックハイム横須賀中央2 | 1983 | 30戸 | 25.8万 | 1,200万 |
| プレシス横須賀 | 2012 | 31戸 | 46.3万 | 3,090万 |
| クリオ横須賀中央壱番館 | 1989 | 29戸 | 29.1万 | 499万 |
| シーパークスザトップアクシア | 2001 | 82戸 | 41.0万 | 3,080万 |
| ザ・トップアクシア | 1991 | 125戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ニックハイム横須賀中央第5 | 1986 | 32戸 | 34.3万 | 1,799万 |
| ダイカンプラザcityII | 1988 | 30戸 | 19.5万 | 320万 |
| グランブルー | 1993 | 18戸 | - | - |
| よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアサウスコート | 2001 | 78戸 | 31.3万 | 2,749万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | 41.5万 | 42.7万 | 38.1万 | 47.1万 | 43.0万 | 48.8万 | 53.4万 |
| 2LDK | - | 36.7万 | - | - | - | 50.5万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 58.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,460万 | 44.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 39.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,460万 | 44.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,260万 | 34.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.87万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.17万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。