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大津シーハイツJ棟

神奈川県横須賀市大津町1丁目21-J | 築51年 | 140戸

推定相場
大津シーハイツJ棟
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（17.7万円）を5.5%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）より30.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、11年間で17.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
20152017
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
24.7〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.999
代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 440件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均1,701万円です。2LDKが最も高く平均1,973万円、3LDKは平均1,701万円です。
2LDK
3件
1,973万
3LDK
19件
1,701万
3SLDK
3件
1,718万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,973万 1,947万 2,025万
3LDK 19件 1,701万 1,035万 2,098万
3SLDK 3件 1,718万 1,475万 1,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（21.8万円）と比べて2.9万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
21.8万/㎡
2件
6-10階
20.9万/㎡
21件
11-20階
24.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市大津町1丁目21-J
築年月1975年4月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数140戸
専有面積57.54m² ～ 94.43m²
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急大津駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
大津小学校
中学校
大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大津シーハイツJ棟 1975 140戸 18.7万 1,380万
大津シーハイツK棟 1975 80戸 19.9万 1,800万
大津ホエールマンション 1970 12戸 9.5万 420万
大津シーハイツI棟 1974 140戸 24.0万 1,380万
大津シーハイツG棟 1974 30戸 29.2万 1,680万
大津シーハイツA棟 1973 12戸 18.8万 1,480万
大津シーハイツD棟 1974 20戸 18.8万 1,480万
大津シーハイツF棟 1974 20戸 17.7万 1,390万
日神パレステージ大津コスタミア 1999 90戸 49.9万 3,280万
日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ 2006 17戸 35.2万 2,990万
コーポ湘南大津２号棟 1979 25戸 19.8万 1,490万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
3LDK - 22.9万 17.9万 21.5万 18.9万 25.8万 20.1万 18.7万
3SLDK - 20.4万 - - 22.6万 - 27.1万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.71万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.06万/㎡
2025年3月 10〜11階 3SLDK 65㎡〜 1,898万 27.15万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.32万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.64万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.32万/㎡
2023年12月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 1,580万 22.6万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,780万 18.85万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.09万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,880万 19.91万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.35万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.89万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.18万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,370万 17.62万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.46万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.03万/㎡
2019年9月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,590万 20.45万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.6万/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.13万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,490万 20.19万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,490万 20.19万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,550万 21.01万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.77万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.77万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000円
95,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,440円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,650円/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,693円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,650円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,476円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。