堀ノ内ハイツ
神奈川県横須賀市三春町2丁目31-4 | 築48年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2024年は12.6万/㎡へ、10年間で16.1%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
17.6〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 41.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均536万円です。2LDKが最も高く平均536万円、3Kは平均521万円です。
2LDK
536万
4件
3K
521万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 536万 | 370万 | 726万 |
| 3K | 3件 | 521万 | 431万 | 574万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市三春町2丁目31-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 専有面積 | 41.60m² ～ 42.15m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
堀ノ内駅
京急本線 / 京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立山崎小学校
中学校
横須賀市立大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 堀ノ内ハイツ | 1978 | - | 10.8万 | 450万 |
| パルミナード三春 | 1994 | 16戸 | 25.6万 | 1,280万 |
| 池田コーポ | 1980 | 5戸 | - | - |
| 東横レジデンス | 1970 | 32戸 | 10.1万 | 352万 |
| 三春コーポ | 1979 | 8戸 | 12.0万 | 580万 |
| パルマンション | 1980 | 9戸 | - | - |
| ニックハイム横須賀堀ノ内 | 1980 | 18戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| 堀ノ内ビル | 1993 | 6戸 | - | - |
| サンヨーズマンション | 1986 | 9戸 | 23.9万 | 390万 |
| フォルテ２１ヨコスカ | 1991 | 13戸 | 22.4万 | 400万 |
| クリオ横須賀壱番館 | 1989 | 30戸 | 17.3万 | 350万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | - | - | 14.4万 | 12.6万 |
| 2LDK | 15.0万 | 11.5万 | 9.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 450万 | 10.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 599万 | 14.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 599万 | 14.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 430万 | 10.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 630万 | 15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。