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ライオンズマンション鶴見本町通り

神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目171-17 | 築34年 | 65戸

推定相場
ライオンズマンション鶴見本町通り
最新データ
2026年3月
売買90件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（54.0万円）を18.6%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を25.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2026年は63.2万/㎡へ、13年間で63.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2018年には117,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・51件）で、平均3,010万円です。2SLDKが最も高く平均3,413万円、3DKは平均2,303万円です。
2SDK
2件
2,482万
2LDK
51件
3,010万
2SLDK
2件
3,413万
3DK
9件
2,303万
3LDK
23件
3,409万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 2,482万 2,412万 2,551万
2LDK 51件 3,010万 2,003万 3,781万
2SLDK 2件 3,413万 3,076万 3,750万
3DK 9件 2,303万 1,808万 2,730万
3LDK 23件 3,409万 2,310万 4,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.0万円で、1-5階（48.9万円）と比べて5.1万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
48.9万/㎡
43件
6-10階
54万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目171-17
築年月1992年1月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数65戸
専有面積45.22m² ～ 111.82m²
分譲会社大京
施工会社松尾工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見小野駅
JR鶴見線
徒歩8分
🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
汐入小学校
中学校
寛政中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション鶴見本町通り 1992 65戸 64.0万 3,998万
プリマール鶴見 1991 25戸 49.3万 2,990万
マキシヴ鶴見 2016 30戸 - -
クオス横浜鶴見プライムレジデンス 2008 27戸 69.7万 4,180万
ビッグガーデン 1978 12戸 28.4万 1,380万
STマンション 1991 - 28.2万 1,180万
エスティーマンション 1991 8戸 - -
サングレイス鶴見本町 1987 26戸 24.5万 480万
ベルジェンド横濱鶴見スカイテラス 2024 47戸 91.3万 3,980万
センチュリー横濱鶴見 2011 35戸 77.2万 3,880万
バージュアル横濱鶴見 2008 59戸 76.4万 1,650万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
41件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 42.2万 54.3万 43.6万 64.8万 58.9万 61.1万 64.0万
2LDK 44.7万 42.4万 52.7万 61.3万 64.6万 62.1万 57.7万 -
2SDK - 44.0万 44.0万 - - - - -
2SLDK - - 51.7万 - - - - -
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,998万 64万/㎡
2026年1月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 6,980万 62.43万/㎡
2025年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.04万/㎡
2025年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,260万 60.21万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,260万 60.21万/㎡
2025年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.14万/㎡
2025年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.88万/㎡
2025年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.73万/㎡
2025年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.22万/㎡
2024年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,390万 62.61万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.27万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.87万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.12万/㎡
2024年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,300万 60.95万/㎡
2024年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.27万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,690万 59.07万/㎡
2024年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.04万/㎡
2024年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.12万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,690万 59.07万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,890万 59.76万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.14万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,090万 62.83万/㎡
2024年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.12万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,190万 64.37万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,290万 60.76万/㎡
2024年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.73万/㎡
2024年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.85万/㎡
2024年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,300万 60.95万/㎡
2024年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.58万/㎡
2024年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,260万 60.21万/㎡
2023年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.75万/㎡
2023年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.12万/㎡
2023年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.81万/㎡
2023年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,730万 68.89万/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.5万/㎡
2023年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,950万 54.48万/㎡
2023年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.12万/㎡
2023年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,890万 53.38万/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,990万 63.87万/㎡
2022年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,390万 62.61万/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.71万/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.58万/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.58万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.51万/㎡
2021年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.04万/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 2,080万 46万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,598万 57.6万/㎡
2021年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.07万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.07万/㎡
2021年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,250万 60.02万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額108,000円。3LDKなら月額114,667円が相場です。
2LDK
108,000円
100,000〜120,000円
3DK
117,000円
117,000〜117,000円
3LDK
114,667円
113,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 9〜10階 3DK 50㎡〜 117,000円 2,161円/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,809円/㎡
2016年3月 9〜10階 3DK 50㎡〜 117,000円 2,161円/㎡
2016年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,847円/㎡
2016年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,031円/㎡
2016年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,216円/㎡
2015年6月 3〜4階 2DK 45㎡〜 95,000円 2,101円/㎡
2015年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,939円/㎡
2015年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,939円/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,809円/㎡
2013年9月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 100,000円 1,847円/㎡
2013年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。