クオス横浜鶴見プライムレジデンス

神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目171-25 | 築18年 | 27戸

推定相場

クオス横浜鶴見プライムレジデンス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120142017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の54.1万/㎡から2026年は68.8万/㎡へ、15年間で27.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・17件）で、平均3,807万円です。3LDKが最も高く平均3,842万円、3DKは平均2,479万円です。

1SLDK

4件

3,217万

2SLDK

9件

3,530万

2LDK

17件

3,807万

3DK

3件

2,479万

3LDK

8件

3,842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,217万	3,006万	3,378万
2SLDK	9件	3,530万	2,735万	4,380万
2LDK	17件	3,807万	2,860万	4,155万
3DK	3件	2,479万	2,337万	2,656万
3LDK	8件	3,842万	3,595万	4,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.3万円で、1-5階（49.7万円）と比べて4.6万円（+9.3%）高くなっています。

1-5階

49.7万/㎡

13件

6-10階

54.3万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目171-25
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	27戸
専有面積	50.05m² ～ 60.43m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	保コーポレーション
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴見小野駅

JR鶴見線

徒歩8分

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京急鶴見駅

京急本線

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立汐入小学校

中学校

横浜市立寛政中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス横浜鶴見プライムレジデンス	2008	27戸	69.7万	4,180万
サングレイス鶴見本町	1987	26戸	24.5万	480万
プリマール鶴見	1991	25戸	49.3万	2,990万
ライオンズマンション鶴見本町通り	1992	65戸	64.0万	3,998万
ニッコーハイツ鶴見本町	1979	27戸	43.2万	1,780万
マキシヴ鶴見	2016	30戸	-	-
ビッグガーデン	1978	12戸	28.4万	1,380万
STマンション	1991	-	28.2万	1,180万
エスティーマンション	1991	8戸	-	-
ライオンズガーデン鶴見	1999	63戸	59.4万	3,580万
ベルジェンド横濱鶴見スカイテラス	2024	47戸	91.3万	3,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	50.7万	49.0万	-	57.1万	73.0万	68.0万
1SLDK	-	50.5万	-	-	56.3万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	ー	60㎡〜	4,180万	69.65万/㎡
2026年1月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	4,080万	67.98万/㎡
2025年6月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	4,380万	72.98万/㎡
2025年12月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	4,380万	72.98万/㎡
2024年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.65万/㎡
2024年12月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	59.65万/㎡
2023年4月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	3,380万	56.32万/㎡
2020年3月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,699万	49万/㎡
2019年9月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,890万	52.46万/㎡
2019年11月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,699万	49万/㎡
2018年9月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	3,080万	51.32万/㎡
2018年6月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	3,180万	52.99万/㎡
2018年5月	1〜2階	3DK	55㎡〜	2,300万	41.76万/㎡
2018年4月	1〜2階	3DK	55㎡〜	2,500万	45.39万/㎡
2018年12月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	2,830万	47.16万/㎡
2018年10月	1〜2階	3DK	55㎡〜	2,200万	39.94万/㎡
2017年8月	7〜8階	2DK	60㎡〜	3,000万	49.99万/㎡
2017年10月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	2,700万	44.99万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.1万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.1万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,399万	43.55万/㎡
2015年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.1万/㎡
2015年4月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	49.65万/㎡
2015年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.1万/㎡
2015年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.54万/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.1万/㎡
2014年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.1万/㎡
2013年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,399万	47.94万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.84万/㎡
2013年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,690万	53.75万/㎡
2013年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.55万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,490万	45.2万/㎡
2012年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.99万/㎡
2012年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,790万	55.75万/㎡
2012年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.65万/㎡
2012年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,890万	48.16万/㎡
2012年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,850万	56.95万/㎡
2012年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.55万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,670万	44.49万/㎡
2012年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,890万	57.75万/㎡
2012年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,780万	55.55万/㎡
2012年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,780万	50.47万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,960万	49.32万/㎡
2011年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,950万	58.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,399円/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,317円/㎡
2014年9月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	140,000円	2,541円/㎡
2014年8月	1〜2階	3DK	55㎡〜	135,000円	2,451円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。